Huiswaardemeter

Woningwaarde David Kouwenaarweg 10

1861XT Bergen (NH)

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.267
+6,1%
[ € 431.435 – € 549.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.582[ € 446.103 – € 493.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.863[ € 485.360 – € 536.450 ]

Wat is mijn huis waard?

David Kouwenaarweg 10 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.267 (€ 5.907 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +0,5%
+€ 28.07912 maanden +6,1%
+€ 10.17312 mnd vs. NL +2,2%
David Kouwenaarweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.267 voor David Kouwenaarweg 10 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David Kouwenaarweg 10 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.863. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.267.

Verwachte verkoopprijs David Kouwenaarweg 10
€ 511.863[ € 485.360 – € 536.450 ]
Verkoper houdt over€ 504.983−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.250+€ 12.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

David Kouwenaarweg 10 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.658 per m².

Verwachte vraagprijs David Kouwenaarweg 10
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 469.582[ € 446.103 – € 493.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.658[ € 5.375 – € 5.940 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David Kouwenaarweg 10 adviseren wij in een bod van € 511.863, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.582 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.267+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.863+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.456+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David Kouwenaarweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 469.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David Kouwenaarweg 10 in Bergen (NH) bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 490.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over David Kouwenaarweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.267
Verwachte verkoopprijs€ 511.863
Verwachte vraagprijs€ 469.582
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijtweg 153, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 153
2017 · 110 m²
€ 1.075.770
Straatbeeld van Lijtweg 155, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 155
2017 · 110 m²
€ 983.227
Straatbeeld van Charley Tooropstraat 83, 1862BS Bergen (NH)
Charley Tooropstraat 83
2025 · 84 m²
€ 357.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.267 is David Kouwenaarweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over David Kouwenaarweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David Kouwenaarweg 10 in Bergen (NH).

Wat is David Kouwenaarweg 10 in Bergen (NH) waard?
David Kouwenaarweg 10 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.267 (bandbreedte € 431.435 – € 549.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van David Kouwenaarweg 10 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van David Kouwenaarweg 10 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 469.582 (bandbreedte € 446.103 – € 493.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.907.
Hoeveel moet ik overbieden op David Kouwenaarweg 10 in Bergen (NH)?
Voor David Kouwenaarweg 10 adviseren wij een bod van € 511.863 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David Kouwenaarweg 10 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van David Kouwenaarweg 10 in Bergen (NH) bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David Kouwenaarweg 10 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David Kouwenaarweg 10 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David Kouwenaarweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 596.000. De geschatte marktwaarde van David Kouwenaarweg 10 ligt rond € 490.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David Kouwenaarweg 10?
Huishoudens in de buurt van David Kouwenaarweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.