Huiswaardemeter

Woningwaarde Mansholt-Nes 20B

1862AE Bergen (NH)

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.510
+6,1%
[ € 256.529 – € 326.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.540[ € 264.613 – € 292.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.083[ € 289.222 – € 319.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Mansholt-Nes 20B in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.510 (€ 5.949 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,5%
+€ 16.69612 maanden +6,1%
+€ 6.04912 mnd vs. NL +2,2%
Mansholt-Nes 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.510 voor Mansholt-Nes 20B in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mansholt-Nes 20B in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.083. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.510.

Verwachte verkoopprijs Mansholt-Nes 20B
€ 305.083[ € 289.222 – € 319.666 ]
Verkoper houdt over€ 300.477−€ 4.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.335+€ 8.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mansholt-Nes 20B in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.684 per m².

Verwachte vraagprijs Mansholt-Nes 20B
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 278.540[ € 264.613 – € 292.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.684[ € 5.400 – € 5.969 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mansholt-Nes 20B adviseren wij in een bod van € 305.083, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.540 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.510+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.083+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.337+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mansholt-Nes 20B zal in bij een vraagprijs van € 278.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mansholt-Nes 20B in Bergen (NH) bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 291.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mansholt-Nes 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.510
Verwachte verkoopprijs€ 305.083
Verwachte vraagprijs€ 278.540
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtNegen-Nessen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Negen-Nessen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (29%)
D (23%)
E (15%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Negen-Nessen

Negen-Nessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 42, 1861HD Bergen (NH)
Lindenlaan 42
1967 · 65 m²
€ 391.555
Straatbeeld van Van Blaaderenweg 11, 1862JM Bergen (NH)
Van Blaaderenweg 11
1970 · 50 m²
€ 308.085
Straatbeeld van Lindenlaan 38B, 1861HC Bergen (NH)
Lindenlaan 38B
1967 · 97 m²
€ 452.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.510 is Mansholt-Nes 20B een van de meer betaalbare woningen in Negen-Nessen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mansholt-Nes 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mansholt-Nes 20B in Bergen (NH).

Wat is Mansholt-Nes 20B in Bergen (NH) waard?
Mansholt-Nes 20B in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.510 (bandbreedte € 256.529 – € 326.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Negen-Nessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mansholt-Nes 20B in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Mansholt-Nes 20B in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 278.540 (bandbreedte € 264.613 – € 292.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Mansholt-Nes 20B in Bergen (NH)?
Voor Mansholt-Nes 20B adviseren wij een bod van € 305.083 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mansholt-Nes 20B in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Mansholt-Nes 20B in Bergen (NH) bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mansholt-Nes 20B in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mansholt-Nes 20B in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mansholt-Nes 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Negen-Nessen is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Mansholt-Nes 20B ligt rond € 291.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mansholt-Nes 20B?
Huishoudens in de buurt van Mansholt-Nes 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Negen-Nessen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.