Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkedijk 37P

1862BD Bergen (NH)

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.513
+6,1%
[ € 421.971 – € 537.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.985[ € 436.036 – € 481.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.959[ € 474.843 – € 524.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkedijk 37P in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.513 (€ 6.309 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,5%
+€ 27.46312 maanden +6,1%
+€ 9.95012 mnd vs. NL +2,2%
Kerkedijk 37P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.513 voor Kerkedijk 37P in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkedijk 37P in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.959. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.513.

Verwachte verkoopprijs Kerkedijk 37P
€ 500.959[ € 474.843 – € 524.826 ]
Verkoper houdt over€ 494.198−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.128+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkedijk 37P in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.039 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkedijk 37P
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 458.985[ € 436.036 – € 481.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.039[ € 5.737 – € 6.341 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkedijk 37P adviseren wij in een bod van € 500.959, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.985 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.513+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.959+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.007+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkedijk 37P zal in bij een vraagprijs van € 458.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkedijk 37P in Bergen (NH) bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 479.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkedijk 37P

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.513
Verwachte verkoopprijs€ 500.959
Verwachte vraagprijs€ 458.985
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtOudtburgh→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudtburgh besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 82% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (2%)
C (7%)
D (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oudtburgh

Oudtburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charley Tooropstraat 83, 1862BS Bergen (NH)
Charley Tooropstraat 83
2025 · 84 m²
€ 357.659
Straatbeeld van Kloostertuin 86, 1861ST Bergen (NH)
Kloostertuin 86
2007 · 108 m²
€ 779.579
Straatbeeld van Lijtweg 153, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 153
2017 · 110 m²
€ 1.075.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.513 is Kerkedijk 37P een van de meer betaalbare woningen in Oudtburgh. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkedijk 37P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkedijk 37P in Bergen (NH).

Wat is Kerkedijk 37P in Bergen (NH) waard?
Kerkedijk 37P in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.513 (bandbreedte € 421.971 – € 537.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudtburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkedijk 37P in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Kerkedijk 37P in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 458.985 (bandbreedte € 436.036 – € 481.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkedijk 37P in Bergen (NH)?
Voor Kerkedijk 37P adviseren wij een bod van € 500.959 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkedijk 37P in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkedijk 37P in Bergen (NH) bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkedijk 37P in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkedijk 37P in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkedijk 37P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudtburgh is € 865.000. De geschatte marktwaarde van Kerkedijk 37P ligt rond € 479.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkedijk 37P?
Huishoudens in de buurt van Kerkedijk 37P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudtburgh heeft 13% van de woningen zonnepanelen.