Huiswaardemeter

Woningwaarde Natteweg 44

1862CZ Bergen (NH)

Te koop
188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 7.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.441.970
+5,1%
[ € 1.268.934 – € 1.615.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.492.749[ € 1.421.993 – € 1.571.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Natteweg 44 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.441.970 (€ 7.670 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.070Sinds mei +0,5%
+€ 70.50112 maanden +5,1%
+€ 12.34212 mnd vs. NL +0,9%
Natteweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.441.970 voor Natteweg 44 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Natteweg 44 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.492.749. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.441.970.

Verwachte verkoopprijs Natteweg 44
€ 1.492.749[ € 1.421.993 – € 1.571.677 ]
Verkoper houdt over€ 1.475.079−€ 17.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.524.754+€ 32.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.492.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.475.079

Wat is de vraagprijs?

Natteweg 44 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.420 per m².

Vraagprijs Natteweg 44
Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.420[ € 7.049 – € 7.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest
€ 663.857[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Natteweg 44 adviseren wij in een bod van € 1.492.749, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.441.970+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.492.749+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.567.386+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Natteweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Natteweg 44 in Bergen (NH) bedragen € 7.153 per maand bij een woningwaarde van € 1.441.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 721.000€ 2.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.051
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.538.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Natteweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte956 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.441.970
Verwachte verkoopprijs€ 1.492.749
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (40%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 739.735
Straatbeeld van Russenweg 19, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 19
1920 · 208 m²
€ 1.693.750
Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 563.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Natteweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.441.970 duidelijk in het hogere segment van Saenegheest. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Natteweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Natteweg 44 in Bergen (NH).

Wat is Natteweg 44 in Bergen (NH) waard?
Natteweg 44 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.441.970 (bandbreedte € 1.268.934 – € 1.615.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saenegheest.
Wat is de vraagprijs van Natteweg 44 in Bergen (NH)?
Natteweg 44 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Natteweg 44 in Bergen (NH)?
Voor Natteweg 44 adviseren wij een bod van € 1.492.749 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Natteweg 44 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Natteweg 44 in Bergen (NH) bedragen € 7.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.441.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.051 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 332 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Natteweg 44 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Natteweg 44 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 70.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Natteweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Natteweg 44 ligt rond € 1.441.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Natteweg 44?
Huishoudens in de buurt van Natteweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.