Huiswaardemeter

Woningwaarde Natteweg 48

1862CZ Bergen (NH)

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.730
+6,1%
[ € 355.282 – € 452.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.650[ € 367.318 – € 405.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.565[ € 399.642 – € 441.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Natteweg 48 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.730 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,5%
+€ 23.12312 maanden +6,1%
+€ 8.37812 mnd vs. NL +2,2%
Natteweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.730 voor Natteweg 48 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Natteweg 48 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.565. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.730.

Verwachte verkoopprijs Natteweg 48
€ 421.565[ € 399.642 – € 441.710 ]
Verkoper houdt over€ 415.678−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.146+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Natteweg 48 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Verwachte vraagprijs Natteweg 48
Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.
€ 386.650[ € 367.318 – € 405.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.591 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest
€ 534.000[ € 495.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Natteweg 48 adviseren wij in een bod van € 421.565, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 386.650 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.730+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.565+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.643+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Natteweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 386.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Natteweg 48 in Bergen (NH) bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 403.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Natteweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.730
Verwachte verkoopprijs€ 421.565
Verwachte vraagprijs€ 386.650
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ilp 15, 1862JJ Bergen (NH)
Ilp 15
1968 · 105 m²
€ 513.967
Straatbeeld van Wijzend 36, 1862HJ Bergen (NH)
Wijzend 36
1969 · 104 m²
€ 556.226
Straatbeeld van Zijl 5, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 5
1972 · 106 m²
€ 462.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.730 is Natteweg 48 een van de meer betaalbare woningen in Saenegheest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Natteweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Natteweg 48 in Bergen (NH).

Wat is Natteweg 48 in Bergen (NH) waard?
Natteweg 48 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.730 (bandbreedte € 355.282 – € 452.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Saenegheest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Natteweg 48 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Natteweg 48 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 386.650 (bandbreedte € 367.318 – € 405.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Natteweg 48 in Bergen (NH)?
Voor Natteweg 48 adviseren wij een bod van € 421.565 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Natteweg 48 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Natteweg 48 in Bergen (NH) bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Natteweg 48 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Natteweg 48 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Natteweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Natteweg 48 ligt rond € 403.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Natteweg 48?
Huishoudens in de buurt van Natteweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.