Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijzend 36, 1862HJ Bergen (NH)

Woningwaarde Wijzend 36

1862HJ Bergen (NH)

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.226
+6,1%
[ € 489.479 – € 622.973 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.923[ € 553.484 – € 611.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijzend 36 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.226 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,5%
+€ 31.85712 maanden +6,1%
+€ 11.54212 mnd vs. NL +2,2%
Wijzend 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.226 voor Wijzend 36 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijzend 36 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.923. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 556.226.

Verwachte verkoopprijs Wijzend 36
€ 579.923[ € 553.484 – € 611.746 ]
Verkoper houdt over€ 572.294−€ 7.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.671+€ 13.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.294

Wat is de vraagprijs?

Wijzend 36 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Vraagprijs Wijzend 36
Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest
€ 534.000[ € 495.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijzend 36 adviseren wij in een bod van € 579.923, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.226+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.923+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.919+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijzend 36 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijzend 36 in Bergen (NH) bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 556.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijzend 36

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.226
Verwachte verkoopprijs€ 579.923
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ilp 15, 1862JJ Bergen (NH)
Ilp 15
1968 · 105 m²
€ 513.967
Straatbeeld van Zijl 5, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 5
1972 · 106 m²
€ 462.013
Straatbeeld van Zijl 21, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 21
1972 · 106 m²
€ 540.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.226 ligt Wijzend 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Saenegheest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijzend 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijzend 36 in Bergen (NH).

Wat is Wijzend 36 in Bergen (NH) waard?
Wijzend 36 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.226 (bandbreedte € 489.479 – € 622.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saenegheest.
Wat is de vraagprijs van Wijzend 36 in Bergen (NH)?
Wijzend 36 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijzend 36 in Bergen (NH)?
Voor Wijzend 36 adviseren wij een bod van € 579.923 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijzend 36 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Wijzend 36 in Bergen (NH) bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijzend 36 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijzend 36 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijzend 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wijzend 36 ligt rond € 556.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijzend 36?
Huishoudens in de buurt van Wijzend 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.