Huiswaardemeter

Woningwaarde Natteweg 74

1862CZ Bergen (NH)

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.612
+6,1%
[ € 475.739 – € 605.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.530[ € 491.654 – € 543.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.723[ € 535.411 – € 591.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Natteweg 74 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.612 (€ 6.758 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,5%
+€ 30.96312 maanden +6,1%
+€ 11.21912 mnd vs. NL +2,2%
Natteweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.612 voor Natteweg 74 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Natteweg 74 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.723. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.612.

Verwachte verkoopprijs Natteweg 74
€ 564.723[ € 535.411 – € 591.770 ]
Verkoper houdt over€ 557.261−€ 7.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.167+€ 13.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Natteweg 74 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.469 per m².

Verwachte vraagprijs Natteweg 74
Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.
€ 517.530[ € 491.654 – € 543.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.469[ € 6.146 – € 6.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest
€ 534.000[ € 495.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Natteweg 74 adviseren wij in een bod van € 564.723, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.530 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.612+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.723+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.959+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Natteweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 517.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Natteweg 74 in Bergen (NH) bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 540.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Natteweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.612
Verwachte verkoopprijs€ 564.723
Verwachte vraagprijs€ 517.530
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ilp 15, 1862JJ Bergen (NH)
Ilp 15
1968 · 105 m²
€ 513.967
Straatbeeld van Wijzend 36, 1862HJ Bergen (NH)
Wijzend 36
1969 · 104 m²
€ 556.226
Straatbeeld van Zijl 5, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 5
1972 · 106 m²
€ 462.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.612 zit Natteweg 74 in het middensegment van Saenegheest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Natteweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Natteweg 74 in Bergen (NH).

Wat is Natteweg 74 in Bergen (NH) waard?
Natteweg 74 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.612 (bandbreedte € 475.739 – € 605.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saenegheest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Natteweg 74 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Natteweg 74 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 517.530 (bandbreedte € 491.654 – € 543.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Natteweg 74 in Bergen (NH)?
Voor Natteweg 74 adviseren wij een bod van € 564.723 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Natteweg 74 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Natteweg 74 in Bergen (NH) bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Natteweg 74 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Natteweg 74 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Natteweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Natteweg 74 ligt rond € 540.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Natteweg 74?
Huishoudens in de buurt van Natteweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.