Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost Ivanghlaan 2D

1862GJ Bergen (NH)

57 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.949
+6,1%
[ € 417.075 – € 530.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.084[ € 430.430 – € 475.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.774[ € 470.030 – € 519.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost Ivanghlaan 2D in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.949 (€ 8.315 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,5%
+€ 27.14512 maanden +6,1%
+€ 9.83512 mnd vs. NL +2,2%
Joost Ivanghlaan 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.949 voor Joost Ivanghlaan 2D in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost Ivanghlaan 2D in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.774. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.949.

Verwachte verkoopprijs Joost Ivanghlaan 2D
€ 495.774[ € 470.030 – € 519.506 ]
Verkoper houdt over€ 489.070−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.839+€ 12.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost Ivanghlaan 2D in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.949 per m².

Verwachte vraagprijs Joost Ivanghlaan 2D
Onder gem. in buurt De RekereBoven gem.
€ 453.084[ € 430.430 – € 475.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.949[ € 7.551 – € 8.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rekere
€ 804.500[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost Ivanghlaan 2D adviseren wij in een bod van € 495.774, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 453.084 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.949+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.774+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.563+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost Ivanghlaan 2D zal in bij een vraagprijs van € 453.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost Ivanghlaan 2D in Bergen (NH) bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 473.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost Ivanghlaan 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.949
Verwachte verkoopprijs€ 495.774
Verwachte vraagprijs€ 453.084
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtDe Rekere→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rekere besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Rekere

De Rekere biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charley Tooropstraat 83, 1862BS Bergen (NH)
Charley Tooropstraat 83
2025 · 84 m²
€ 357.659
Straatbeeld van Lijtweg 153, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 153
2017 · 110 m²
€ 1.075.770
Straatbeeld van Lijtweg 155, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 155
2017 · 110 m²
€ 983.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.949 is Joost Ivanghlaan 2D een van de meer betaalbare woningen in De Rekere. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joost Ivanghlaan 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost Ivanghlaan 2D in Bergen (NH).

Wat is Joost Ivanghlaan 2D in Bergen (NH) waard?
Joost Ivanghlaan 2D in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.949 (bandbreedte € 417.075 – € 530.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rekere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost Ivanghlaan 2D in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Joost Ivanghlaan 2D in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 453.084 (bandbreedte € 430.430 – € 475.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost Ivanghlaan 2D in Bergen (NH)?
Voor Joost Ivanghlaan 2D adviseren wij een bod van € 495.774 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost Ivanghlaan 2D in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Joost Ivanghlaan 2D in Bergen (NH) bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost Ivanghlaan 2D in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost Ivanghlaan 2D in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost Ivanghlaan 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rekere is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Joost Ivanghlaan 2D ligt rond € 473.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost Ivanghlaan 2D?
Huishoudens in de buurt van Joost Ivanghlaan 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rekere heeft 24% van de woningen zonnepanelen.