Huiswaardemeter

Woningwaarde Beek 10

1862HD Bergen (NH)

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.681
+6,1%
[ € 540.919 – € 688.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.452[ € 561.879 – € 621.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.823[ € 606.267 – € 670.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Beek 10 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.681 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +0,5%
+€ 35.20512 maanden +6,1%
+€ 12.75512 mnd vs. NL +2,2%
Beek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.681 voor Beek 10 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beek 10 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.823. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.681.

Verwachte verkoopprijs Beek 10
€ 638.823[ € 606.267 – € 670.086 ]
Verkoper houdt over€ 630.546−€ 8.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.749+€ 14.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beek 10 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.888 per m².

Verwachte vraagprijs Beek 10
Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.
€ 591.452[ € 561.879 – € 621.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.888[ € 4.644 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest
€ 534.000[ € 495.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beek 10 adviseren wij in een bod van € 638.823, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.452 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.681+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.823+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.764+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beek 10 zal in bij een vraagprijs van € 591.452 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beek 10 in Bergen (NH) bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 614.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.681
Verwachte verkoopprijs€ 638.823
Verwachte vraagprijs€ 591.452
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rak 23, 1862HV Bergen (NH)
Rak 23
1970 · 122 m²
€ 583.184
Straatbeeld van Loop 19, 1862JG Bergen (NH)
Loop 19
1976 · 123 m²
€ 487.095
Straatbeeld van Ilp 13, 1862JJ Bergen (NH)
Ilp 13
1968 · 115 m²
€ 569.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.681 ligt Beek 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Saenegheest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beek 10 in Bergen (NH).

Wat is Beek 10 in Bergen (NH) waard?
Beek 10 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.681 (bandbreedte € 540.919 – € 688.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saenegheest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beek 10 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Beek 10 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 591.452 (bandbreedte € 561.879 – € 621.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Beek 10 in Bergen (NH)?
Voor Beek 10 adviseren wij een bod van € 638.823 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beek 10 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Beek 10 in Bergen (NH) bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beek 10 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beek 10 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Beek 10 ligt rond € 614.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beek 10?
Huishoudens in de buurt van Beek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.