Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijzend 25

1862HG Bergen (NH)

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.688
+6,1%
[ € 510.125 – € 649.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.798[ € 527.058 – € 582.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.694[ € 574.493 – € 634.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijzend 25 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.688 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,5%
+€ 33.20112 maanden +6,1%
+€ 12.02912 mnd vs. NL +2,2%
Wijzend 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.688 voor Wijzend 25 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijzend 25 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.694. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.688.

Verwachte verkoopprijs Wijzend 25
€ 605.694[ € 574.493 – € 634.966 ]
Verkoper houdt over€ 597.781−€ 7.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.958+€ 14.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijzend 25 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Wijzend 25
Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.
€ 554.798[ € 527.058 – € 582.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest
€ 534.000[ € 495.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijzend 25 adviseren wij in een bod van € 605.694, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 554.798 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.688+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.694+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.979+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijzend 25 zal in bij een vraagprijs van € 554.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijzend 25 in Bergen (NH) bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 579.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijzend 25

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.688
Verwachte verkoopprijs€ 605.694
Verwachte vraagprijs€ 554.798
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rak 23, 1862HV Bergen (NH)
Rak 23
1970 · 122 m²
€ 583.184
Straatbeeld van Ilp 13, 1862JJ Bergen (NH)
Ilp 13
1968 · 115 m²
€ 569.217
Straatbeeld van Loop 19, 1862JG Bergen (NH)
Loop 19
1976 · 123 m²
€ 487.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.688 ligt Wijzend 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Saenegheest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijzend 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijzend 25 in Bergen (NH).

Wat is Wijzend 25 in Bergen (NH) waard?
Wijzend 25 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.688 (bandbreedte € 510.125 – € 649.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saenegheest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijzend 25 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Wijzend 25 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 554.798 (bandbreedte € 527.058 – € 582.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijzend 25 in Bergen (NH)?
Voor Wijzend 25 adviseren wij een bod van € 605.694 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijzend 25 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Wijzend 25 in Bergen (NH) bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijzend 25 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijzend 25 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijzend 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wijzend 25 ligt rond € 579.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijzend 25?
Huishoudens in de buurt van Wijzend 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.