Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijzend 61

1862HH Bergen (NH)

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.812
+6,1%
[ € 467.995 – € 595.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.453[ € 483.980 – € 534.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.152[ € 526.570 – € 581.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijzend 61 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.812 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,5%
+€ 30.45912 maanden +6,1%
+€ 11.03612 mnd vs. NL +2,2%
Wijzend 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.812 voor Wijzend 61 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijzend 61 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.152. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.812.

Verwachte verkoopprijs Wijzend 61
€ 555.152[ € 526.570 – € 581.999 ]
Verkoper houdt over€ 547.795−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.405+€ 13.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijzend 61 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.852 per m².

Verwachte vraagprijs Wijzend 61
Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.
€ 509.453[ € 483.980 – € 534.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.852[ € 4.609 – € 5.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest
€ 534.000[ € 495.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijzend 61 adviseren wij in een bod van € 555.152, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.453 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.812+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.152+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.910+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijzend 61 zal in bij een vraagprijs van € 509.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijzend 61 in Bergen (NH) bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 531.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijzend 61

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.812
Verwachte verkoopprijs€ 555.152
Verwachte vraagprijs€ 509.453
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ilp 15, 1862JJ Bergen (NH)
Ilp 15
1968 · 105 m²
€ 513.967
Straatbeeld van Wijzend 36, 1862HJ Bergen (NH)
Wijzend 36
1969 · 104 m²
€ 556.226
Straatbeeld van Zijl 5, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 5
1972 · 106 m²
€ 462.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.812 zit Wijzend 61 in het middensegment van Saenegheest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijzend 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijzend 61 in Bergen (NH).

Wat is Wijzend 61 in Bergen (NH) waard?
Wijzend 61 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.812 (bandbreedte € 467.995 – € 595.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saenegheest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijzend 61 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Wijzend 61 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 509.453 (bandbreedte € 483.980 – € 534.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijzend 61 in Bergen (NH)?
Voor Wijzend 61 adviseren wij een bod van € 555.152 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijzend 61 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Wijzend 61 in Bergen (NH) bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijzend 61 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijzend 61 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijzend 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wijzend 61 ligt rond € 531.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijzend 61?
Huishoudens in de buurt van Wijzend 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.