Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolk 12

1862HK Bergen (NH)

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.500
+6,1%
[ € 459.800 – € 585.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.054[ € 475.051 – € 525.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.954[ € 517.806 – € 572.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolk 12 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.500 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,5%
+€ 29.92512 maanden +6,1%
+€ 10.84212 mnd vs. NL +2,2%
Kolk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.500 voor Kolk 12 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolk 12 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.954. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.500.

Verwachte verkoopprijs Kolk 12
€ 545.954[ € 517.806 – € 572.312 ]
Verkoper houdt over€ 538.699−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.023+€ 13.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolk 12 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Kolk 12
Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.
€ 500.054[ € 475.051 – € 525.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest
€ 534.000[ € 495.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolk 12 adviseren wij in een bod van € 545.954, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.054 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.500+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.954+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.252+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolk 12 zal in bij een vraagprijs van € 500.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolk 12 in Bergen (NH) bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 522.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.500
Verwachte verkoopprijs€ 545.954
Verwachte vraagprijs€ 500.054
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ilp 13, 1862JJ Bergen (NH)
Ilp 13
1968 · 115 m²
€ 569.217
Straatbeeld van Rak 23, 1862HV Bergen (NH)
Rak 23
1970 · 122 m²
€ 583.184
Straatbeeld van Zijl 5, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 5
1972 · 106 m²
€ 462.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.500 zit Kolk 12 in het middensegment van Saenegheest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolk 12 in Bergen (NH).

Wat is Kolk 12 in Bergen (NH) waard?
Kolk 12 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.500 (bandbreedte € 459.800 – € 585.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saenegheest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolk 12 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Kolk 12 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 500.054 (bandbreedte € 475.051 – € 525.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolk 12 in Bergen (NH)?
Voor Kolk 12 adviseren wij een bod van € 545.954 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolk 12 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Kolk 12 in Bergen (NH) bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolk 12 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolk 12 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kolk 12 ligt rond € 522.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolk 12?
Huishoudens in de buurt van Kolk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.