Huiswaardemeter

Woningwaarde Rak 10

1862HV Bergen (NH)

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.199
+6,1%
[ € 413.775 – € 526.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.059[ € 427.556 – € 472.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.240[ € 466.036 – € 515.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Rak 10 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.199 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,5%
+€ 26.93012 maanden +6,1%
+€ 9.75712 mnd vs. NL +2,2%
Rak 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.199 voor Rak 10 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rak 10 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.240. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.199.

Verwachte verkoopprijs Rak 10
€ 491.240[ € 466.036 – € 515.093 ]
Verkoper houdt over€ 484.586−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.215+€ 11.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rak 10 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Rak 10
Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.
€ 450.059[ € 427.556 – € 472.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.192 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest
€ 534.000[ € 495.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rak 10 adviseren wij in een bod van € 491.240, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.059 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.199+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.240+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.802+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rak 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rak 10 in Bergen (NH) bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 470.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rak 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.199
Verwachte verkoopprijs€ 491.240
Verwachte vraagprijs€ 450.059
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijzend 36, 1862HJ Bergen (NH)
Wijzend 36
1969 · 104 m²
€ 556.226
Straatbeeld van Ilp 15, 1862JJ Bergen (NH)
Ilp 15
1968 · 105 m²
€ 513.967
Straatbeeld van Zijl 5, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 5
1972 · 106 m²
€ 462.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rak 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Saenegheest willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rak 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rak 10 in Bergen (NH).

Wat is Rak 10 in Bergen (NH) waard?
Rak 10 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.199 (bandbreedte € 413.775 – € 526.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saenegheest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rak 10 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Rak 10 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 450.059 (bandbreedte € 427.556 – € 472.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Rak 10 in Bergen (NH)?
Voor Rak 10 adviseren wij een bod van € 491.240 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rak 10 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Rak 10 in Bergen (NH) bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rak 10 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rak 10 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rak 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Rak 10 ligt rond € 470.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rak 10?
Huishoudens in de buurt van Rak 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.