Huiswaardemeter

Woningwaarde Die 8

1862HW Bergen (NH)

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.640
+6,1%
[ € 539.123 – € 686.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.523[ € 560.047 – € 618.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.663[ € 603.731 – € 667.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Die 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.640 (€ 5.063 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,5%
+€ 35.08812 maanden +6,1%
+€ 12.71312 mnd vs. NL +2,2%
Die 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.640 voor Die 8 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Die 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.663. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.640.

Verwachte verkoopprijs Die 8
€ 636.663[ € 603.731 – € 667.281 ]
Verkoper houdt over€ 628.410−€ 8.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.546+€ 14.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Die 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Die 8
Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.
€ 589.523[ € 560.047 – € 618.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.628 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest
€ 534.000[ € 495.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Die 8 adviseren wij in een bod van € 636.663, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.523 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.640+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.663+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.496+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Die 8 zal in bij een vraagprijs van € 589.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Die 8 in Bergen (NH) bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 612.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Die 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.640
Verwachte verkoopprijs€ 636.663
Verwachte vraagprijs€ 589.523
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rak 23, 1862HV Bergen (NH)
Rak 23
1970 · 122 m²
€ 583.184
Straatbeeld van Ilp 13, 1862JJ Bergen (NH)
Ilp 13
1968 · 115 m²
€ 569.217
Straatbeeld van Loop 19, 1862JG Bergen (NH)
Loop 19
1976 · 123 m²
€ 487.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.640 ligt Die 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Saenegheest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Die 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Die 8 in Bergen (NH).

Wat is Die 8 in Bergen (NH) waard?
Die 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.640 (bandbreedte € 539.123 – € 686.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saenegheest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Die 8 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Die 8 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 589.523 (bandbreedte € 560.047 – € 618.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Die 8 in Bergen (NH)?
Voor Die 8 adviseren wij een bod van € 636.663 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Die 8 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Die 8 in Bergen (NH) bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Die 8 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Die 8 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Die 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Die 8 ligt rond € 612.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Die 8?
Huishoudens in de buurt van Die 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.