Huiswaardemeter

Woningwaarde Saenehof 20A

1862JB Bergen (NH)

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.407
+6,1%
[ € 259.958 – € 330.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.321[ € 268.205 – € 296.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.099[ € 293.148 – € 324.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Saenehof 20A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.407 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,5%
+€ 16.91912 maanden +6,1%
+€ 6.13012 mnd vs. NL +2,2%
Saenehof 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.407 voor Saenehof 20A in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saenehof 20A in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.099. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 295.407.

Verwachte verkoopprijs Saenehof 20A
€ 309.099[ € 293.148 – € 324.006 ]
Verkoper houdt over€ 304.449−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.431+€ 8.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saenehof 20A in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Saenehof 20A
Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.
€ 282.321[ € 268.205 – € 296.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest
€ 534.000[ € 495.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saenehof 20A adviseren wij in een bod van € 309.099, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.321 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.407+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.099+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.554+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saenehof 20A zal in bij een vraagprijs van € 282.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saenehof 20A in Bergen (NH) bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 295.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saenehof 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.407
Verwachte verkoopprijs€ 309.099
Verwachte vraagprijs€ 282.321
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Blaaderenweg 11, 1862JM Bergen (NH)
Van Blaaderenweg 11
1970 · 50 m²
€ 308.085
Straatbeeld van Zijl 5, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 5
1972 · 106 m²
€ 462.013
Straatbeeld van Zijl 21, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 21
1972 · 106 m²
€ 540.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.407 is Saenehof 20A een van de meer betaalbare woningen in Saenegheest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saenehof 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saenehof 20A in Bergen (NH).

Wat is Saenehof 20A in Bergen (NH) waard?
Saenehof 20A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.407 (bandbreedte € 259.958 – € 330.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Saenegheest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saenehof 20A in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Saenehof 20A in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 282.321 (bandbreedte € 268.205 – € 296.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Saenehof 20A in Bergen (NH)?
Voor Saenehof 20A adviseren wij een bod van € 309.099 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saenehof 20A in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Saenehof 20A in Bergen (NH) bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saenehof 20A in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saenehof 20A in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saenehof 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Saenehof 20A ligt rond € 295.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saenehof 20A?
Huishoudens in de buurt van Saenehof 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.