Huiswaardemeter

Woningwaarde Leek 4

1862JC Bergen (NH)

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.884
+6,1%
[ € 308.778 – € 392.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.053[ € 318.300 – € 351.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.463[ € 348.539 – € 385.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Leek 4 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.884 (€ 5.316 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,5%
+€ 20.09612 maanden +6,1%
+€ 7.28112 mnd vs. NL +2,2%
Leek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.884 voor Leek 4 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leek 4 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.463. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.884.

Verwachte verkoopprijs Leek 4
€ 367.463[ € 348.539 – € 385.228 ]
Verkoper houdt over€ 362.171−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.962+€ 9.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leek 4 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Verwachte vraagprijs Leek 4
Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.
€ 335.053[ € 318.300 – € 351.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.823 – € 5.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest
€ 534.000[ € 495.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leek 4 adviseren wij in een bod van € 367.463, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.053 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.884+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.463+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.836+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leek 4 zal in bij een vraagprijs van € 335.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leek 4 in Bergen (NH) bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 350.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.884
Verwachte verkoopprijs€ 367.463
Verwachte vraagprijs€ 335.053
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Blaaderenweg 11, 1862JM Bergen (NH)
Van Blaaderenweg 11
1970 · 50 m²
€ 308.085
Straatbeeld van Wijzend 36, 1862HJ Bergen (NH)
Wijzend 36
1969 · 104 m²
€ 556.226
Straatbeeld van Ilp 15, 1862JJ Bergen (NH)
Ilp 15
1968 · 105 m²
€ 513.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.884 is Leek 4 een van de meer betaalbare woningen in Saenegheest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leek 4 in Bergen (NH).

Wat is Leek 4 in Bergen (NH) waard?
Leek 4 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.884 (bandbreedte € 308.778 – € 392.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Saenegheest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leek 4 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Leek 4 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 335.053 (bandbreedte € 318.300 – € 351.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Leek 4 in Bergen (NH)?
Voor Leek 4 adviseren wij een bod van € 367.463 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leek 4 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Leek 4 in Bergen (NH) bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leek 4 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leek 4 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Leek 4 ligt rond € 350.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leek 4?
Huishoudens in de buurt van Leek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.