Huiswaardemeter

Woningwaarde Loop 22

1862JH Bergen (NH)

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.874
+6,1%
[ € 428.449 – € 545.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.165[ € 442.857 – € 489.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.503[ € 482.271 – € 533.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Loop 22 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.874 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,5%
+€ 27.88512 maanden +6,1%
+€ 10.10312 mnd vs. NL +2,2%
Loop 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.874 voor Loop 22 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loop 22 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.503. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.874.

Verwachte verkoopprijs Loop 22
€ 508.503[ € 482.271 – € 533.036 ]
Verkoper houdt over€ 501.659−€ 6.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.823+€ 12.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loop 22 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Loop 22
Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.
€ 466.165[ € 442.857 – € 489.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest
€ 534.000[ € 495.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loop 22 adviseren wij in een bod van € 508.503, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.165 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.874+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.503+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.928+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loop 22 zal in bij een vraagprijs van € 466.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loop 22 in Bergen (NH) bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 486.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loop 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.874
Verwachte verkoopprijs€ 508.503
Verwachte vraagprijs€ 466.165
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loop 19, 1862JG Bergen (NH)
Loop 19
1976 · 123 m²
€ 487.095
Straatbeeld van Rak 23, 1862HV Bergen (NH)
Rak 23
1970 · 122 m²
€ 583.184
Straatbeeld van Ilp 13, 1862JJ Bergen (NH)
Ilp 13
1968 · 115 m²
€ 569.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loop 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Saenegheest willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loop 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loop 22 in Bergen (NH).

Wat is Loop 22 in Bergen (NH) waard?
Loop 22 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.874 (bandbreedte € 428.449 – € 545.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saenegheest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loop 22 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Loop 22 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 466.165 (bandbreedte € 442.857 – € 489.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Loop 22 in Bergen (NH)?
Voor Loop 22 adviseren wij een bod van € 508.503 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loop 22 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Loop 22 in Bergen (NH) bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loop 22 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loop 22 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loop 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Loop 22 ligt rond € 486.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loop 22?
Huishoudens in de buurt van Loop 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.