Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Blaaderenweg 72

1862JR Bergen (NH)

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.890
+6,1%
[ € 646.703 – € 823.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.795[ € 671.455 – € 742.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.102[ € 725.171 – € 801.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Blaaderenweg 72 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.890 (€ 6.335 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds september +0,5%
+€ 42.09012 maanden +6,1%
+€ 15.25012 mnd vs. NL +2,2%
Van Blaaderenweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.890 voor Van Blaaderenweg 72 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Blaaderenweg 72 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.102. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 734.890.

Verwachte verkoopprijs Van Blaaderenweg 72
€ 764.102[ € 725.171 – € 801.506 ]
Verkoper houdt over€ 754.447−€ 9.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.534+€ 17.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Blaaderenweg 72 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.093 per m².

Verwachte vraagprijs Van Blaaderenweg 72
Onder gem. in buurt Tuin-en OostdorpBoven gem.
€ 706.795[ € 671.455 – € 742.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.093[ € 5.788 – € 6.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuin-en Oostdorp
€ 765.000[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Blaaderenweg 72 adviseren wij in een bod van € 764.102, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 706.795 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.890+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.102+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.307+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Blaaderenweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 706.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Blaaderenweg 72 in Bergen (NH) bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 734.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.594
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Blaaderenweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.890
Verwachte verkoopprijs€ 764.102
Verwachte vraagprijs€ 706.795
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerweg 57A, 1862JT Bergen (NH)
Bergerweg 57A
1962 · 108 m²
€ 545.387
Straatbeeld van Jan Apeldoornweg 12, 1862KA Bergen (NH)
Jan Apeldoornweg 12
1955 · 114 m²
€ 826.151
Straatbeeld van Oude Bergerweg 89, 1862KK Bergen (NH)
Oude Bergerweg 89
1950 · 120 m²
€ 500.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.890 ligt Van Blaaderenweg 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuin-en Oostdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Blaaderenweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Blaaderenweg 72 in Bergen (NH).

Wat is Van Blaaderenweg 72 in Bergen (NH) waard?
Van Blaaderenweg 72 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.890 (bandbreedte € 646.703 – € 823.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Blaaderenweg 72 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Van Blaaderenweg 72 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 706.795 (bandbreedte € 671.455 – € 742.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Blaaderenweg 72 in Bergen (NH)?
Voor Van Blaaderenweg 72 adviseren wij een bod van € 764.102 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Blaaderenweg 72 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Van Blaaderenweg 72 in Bergen (NH) bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.594 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Blaaderenweg 72 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Blaaderenweg 72 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 42.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Blaaderenweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Van Blaaderenweg 72 ligt rond € 734.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Blaaderenweg 72?
Huishoudens in de buurt van Van Blaaderenweg 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.