Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerweg 59

1862JT Bergen (NH)

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.628
+6,1%
[ € 598.073 – € 761.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.976[ € 621.277 – € 686.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.286[ € 669.737 – € 740.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 59 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.628 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds september +0,5%
+€ 38.92512 maanden +6,1%
+€ 14.10312 mnd vs. NL +2,2%
Bergerweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.628 voor Bergerweg 59 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 59 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.286. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 679.628.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 59
€ 706.286[ € 669.737 – € 740.236 ]
Verkoper houdt over€ 697.267−€ 9.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.562+€ 16.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerweg 59 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerweg 59
Onder gem. in buurt Tuin-en OostdorpBoven gem.
€ 653.976[ € 621.277 – € 686.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuin-en Oostdorp
€ 765.000[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 59 adviseren wij in een bod van € 706.286, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 653.976 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.628+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.286+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.600+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 653.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 59 in Bergen (NH) bedragen € 3.461 per maand bij een woningwaarde van € 679.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.628
Verwachte verkoopprijs€ 706.286
Verwachte vraagprijs€ 653.976
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogendijk 61, 1862XC Bergen (NH)
Kogendijk 61
1962 · 172 m²
€ 954.017
Straatbeeld van Oude Bergerweg 89, 1862KK Bergen (NH)
Oude Bergerweg 89
1950 · 120 m²
€ 500.765
Straatbeeld van Jan Apeldoornweg 12, 1862KA Bergen (NH)
Jan Apeldoornweg 12
1955 · 114 m²
€ 826.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.628 ligt Bergerweg 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuin-en Oostdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 59 in Bergen (NH).

Wat is Bergerweg 59 in Bergen (NH) waard?
Bergerweg 59 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.628 (bandbreedte € 598.073 – € 761.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerweg 59 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Bergerweg 59 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 653.976 (bandbreedte € 621.277 – € 686.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 59 in Bergen (NH)?
Voor Bergerweg 59 adviseren wij een bod van € 706.286 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 59 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 59 in Bergen (NH) bedragen € 3.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 59 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerweg 59 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 59 ligt rond € 679.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 59?
Huishoudens in de buurt van Bergerweg 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.