Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjipke Visserweg 13

1862VC Bergen (NH)

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.796
+6,1%
[ € 458.300 – € 583.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.175[ € 515.206 – € 569.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjipke Visserweg 13 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.796 (€ 5.852 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,5%
+€ 29.82812 maanden +6,1%
+€ 10.80712 mnd vs. NL +2,2%
Tjipke Visserweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.796 voor Tjipke Visserweg 13 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjipke Visserweg 13 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.175. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.796.

Verwachte verkoopprijs Tjipke Visserweg 13
€ 544.175[ € 515.206 – € 569.438 ]
Verkoper houdt over€ 536.939−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.209+€ 13.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjipke Visserweg 13 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.596 per m².

Verwachte vraagprijs Tjipke Visserweg 13
Onder gem. in buurt Tuin-en OostdorpBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.596[ € 5.316 – € 5.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuin-en Oostdorp
€ 765.000[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjipke Visserweg 13 adviseren wij in een bod van € 544.175, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.796+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.175+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.384+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjipke Visserweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjipke Visserweg 13 in Bergen (NH) bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 520.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjipke Visserweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.796
Verwachte verkoopprijs€ 544.175
Verwachte vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bergerweg 70, 1862KN Bergen (NH)
Oude Bergerweg 70
1952 · 101 m²
€ 979.062
Straatbeeld van Bergerweg 57A, 1862JT Bergen (NH)
Bergerweg 57A
1962 · 108 m²
€ 545.387
Straatbeeld van Jan Apeldoornweg 12, 1862KA Bergen (NH)
Jan Apeldoornweg 12
1955 · 114 m²
€ 826.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjipke Visserweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuin-en Oostdorp willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjipke Visserweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjipke Visserweg 13 in Bergen (NH).

Wat is Tjipke Visserweg 13 in Bergen (NH) waard?
Tjipke Visserweg 13 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.796 (bandbreedte € 458.300 – € 583.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjipke Visserweg 13 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Tjipke Visserweg 13 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 498.000 (bandbreedte € 473.100 – € 522.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjipke Visserweg 13 in Bergen (NH)?
Voor Tjipke Visserweg 13 adviseren wij een bod van € 544.175 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjipke Visserweg 13 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Tjipke Visserweg 13 in Bergen (NH) bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjipke Visserweg 13 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjipke Visserweg 13 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjipke Visserweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Tjipke Visserweg 13 ligt rond € 520.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjipke Visserweg 13?
Huishoudens in de buurt van Tjipke Visserweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.