Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjipke Visserweg 5

1862VC Bergen (NH)

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.921
+6,1%
[ € 533.210 – € 678.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.100[ € 553.945 – € 612.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.636[ € 597.153 – € 660.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjipke Visserweg 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.921 (€ 5.716 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,5%
+€ 34.70312 maanden +6,1%
+€ 12.57312 mnd vs. NL +2,2%
Tjipke Visserweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.921 voor Tjipke Visserweg 5 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjipke Visserweg 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.636. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.921.

Verwachte verkoopprijs Tjipke Visserweg 5
€ 629.636[ € 597.153 – € 660.011 ]
Verkoper houdt over€ 621.460−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.379+€ 14.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjipke Visserweg 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.501 per m².

Verwachte vraagprijs Tjipke Visserweg 5
Onder gem. in buurt Tuin-en OostdorpBoven gem.
€ 583.100[ € 553.945 – € 612.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.501[ € 5.226 – € 5.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuin-en Oostdorp
€ 765.000[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjipke Visserweg 5 adviseren wij in een bod van € 629.636, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 583.100 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.921+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.636+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.118+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjipke Visserweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 583.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjipke Visserweg 5 in Bergen (NH) bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 605.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjipke Visserweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.921
Verwachte verkoopprijs€ 629.636
Verwachte vraagprijs€ 583.100
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerweg 57A, 1862JT Bergen (NH)
Bergerweg 57A
1962 · 108 m²
€ 545.387
Straatbeeld van Jan Apeldoornweg 12, 1862KA Bergen (NH)
Jan Apeldoornweg 12
1955 · 114 m²
€ 826.151
Straatbeeld van Oude Bergerweg 70, 1862KN Bergen (NH)
Oude Bergerweg 70
1952 · 101 m²
€ 979.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.921 zit Tjipke Visserweg 5 in het middensegment van Tuin-en Oostdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjipke Visserweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjipke Visserweg 5 in Bergen (NH).

Wat is Tjipke Visserweg 5 in Bergen (NH) waard?
Tjipke Visserweg 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.921 (bandbreedte € 533.210 – € 678.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjipke Visserweg 5 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Tjipke Visserweg 5 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 583.100 (bandbreedte € 553.945 – € 612.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjipke Visserweg 5 in Bergen (NH)?
Voor Tjipke Visserweg 5 adviseren wij een bod van € 629.636 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjipke Visserweg 5 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Tjipke Visserweg 5 in Bergen (NH) bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjipke Visserweg 5 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjipke Visserweg 5 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjipke Visserweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Tjipke Visserweg 5 ligt rond € 605.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjipke Visserweg 5?
Huishoudens in de buurt van Tjipke Visserweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.