Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjipke Visserweg 26

1862VD Bergen (NH)

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.809
+6,1%
[ € 464.472 – € 591.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.111[ € 479.855 – € 530.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.527[ € 523.042 – € 578.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjipke Visserweg 26 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.809 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,5%
+€ 30.22912 maanden +6,1%
+€ 10.95212 mnd vs. NL +2,2%
Tjipke Visserweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.809 voor Tjipke Visserweg 26 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjipke Visserweg 26 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.527. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.809.

Verwachte verkoopprijs Tjipke Visserweg 26
€ 551.527[ € 523.042 – € 578.100 ]
Verkoper houdt over€ 544.210−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.708+€ 13.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjipke Visserweg 26 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Tjipke Visserweg 26
Onder gem. in buurt Tuin-en OostdorpBoven gem.
€ 505.111[ € 479.855 – € 530.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuin-en Oostdorp
€ 765.000[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjipke Visserweg 26 adviseren wij in een bod van € 551.527, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.111 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.809+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.527+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.103+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjipke Visserweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 505.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjipke Visserweg 26 in Bergen (NH) bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 527.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjipke Visserweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.809
Verwachte verkoopprijs€ 551.527
Verwachte vraagprijs€ 505.111
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Apeldoornweg 12, 1862KA Bergen (NH)
Jan Apeldoornweg 12
1955 · 114 m²
€ 826.151
Straatbeeld van Bergerweg 57A, 1862JT Bergen (NH)
Bergerweg 57A
1962 · 108 m²
€ 545.387
Straatbeeld van Oude Bergerweg 89, 1862KK Bergen (NH)
Oude Bergerweg 89
1950 · 120 m²
€ 500.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjipke Visserweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuin-en Oostdorp willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjipke Visserweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjipke Visserweg 26 in Bergen (NH).

Wat is Tjipke Visserweg 26 in Bergen (NH) waard?
Tjipke Visserweg 26 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.809 (bandbreedte € 464.472 – € 591.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjipke Visserweg 26 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Tjipke Visserweg 26 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 505.111 (bandbreedte € 479.855 – € 530.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjipke Visserweg 26 in Bergen (NH)?
Voor Tjipke Visserweg 26 adviseren wij een bod van € 551.527 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjipke Visserweg 26 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Tjipke Visserweg 26 in Bergen (NH) bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjipke Visserweg 26 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjipke Visserweg 26 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjipke Visserweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Tjipke Visserweg 26 ligt rond € 527.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjipke Visserweg 26?
Huishoudens in de buurt van Tjipke Visserweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.