Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjipke Visserweg 6

1862VD Bergen (NH)

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.870
+6,1%
[ € 673.086 – € 856.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.045[ € 699.243 – € 772.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.824[ € 753.784 – € 833.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjipke Visserweg 6 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.870 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.750Sinds september +0,5%
+€ 43.80712 maanden +6,1%
+€ 15.87212 mnd vs. NL +2,2%
Tjipke Visserweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.870 voor Tjipke Visserweg 6 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjipke Visserweg 6 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.824. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 764.870.

Verwachte verkoopprijs Tjipke Visserweg 6
€ 794.824[ € 753.784 – € 833.129 ]
Verkoper houdt over€ 784.831−€ 9.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.870+€ 18.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjipke Visserweg 6 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.220 per m².

Verwachte vraagprijs Tjipke Visserweg 6
Onder gem. in buurt Tuin-en OostdorpBoven gem.
€ 736.045[ € 699.243 – € 772.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.220[ € 4.959 – € 5.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuin-en Oostdorp
€ 765.000[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjipke Visserweg 6 adviseren wij in een bod van € 794.824, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 736.045 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.870+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.824+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.565+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjipke Visserweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 736.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjipke Visserweg 6 in Bergen (NH) bedragen € 3.880 per maand bij een woningwaarde van € 764.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.740
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjipke Visserweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.870
Verwachte verkoopprijs€ 794.824
Verwachte vraagprijs€ 736.045
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bergerweg 89, 1862KK Bergen (NH)
Oude Bergerweg 89
1950 · 120 m²
€ 500.765
Straatbeeld van Jan Apeldoornweg 12, 1862KA Bergen (NH)
Jan Apeldoornweg 12
1955 · 114 m²
€ 826.151
Straatbeeld van Kogendijk 61, 1862XC Bergen (NH)
Kogendijk 61
1962 · 172 m²
€ 954.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjipke Visserweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.870 duidelijk in het hogere segment van Tuin-en Oostdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tjipke Visserweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjipke Visserweg 6 in Bergen (NH).

Wat is Tjipke Visserweg 6 in Bergen (NH) waard?
Tjipke Visserweg 6 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.870 (bandbreedte € 673.086 – € 856.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjipke Visserweg 6 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Tjipke Visserweg 6 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 736.045 (bandbreedte € 699.243 – € 772.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjipke Visserweg 6 in Bergen (NH)?
Voor Tjipke Visserweg 6 adviseren wij een bod van € 794.824 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjipke Visserweg 6 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Tjipke Visserweg 6 in Bergen (NH) bedragen € 3.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.740 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjipke Visserweg 6 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjipke Visserweg 6 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjipke Visserweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Tjipke Visserweg 6 ligt rond € 764.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjipke Visserweg 6?
Huishoudens in de buurt van Tjipke Visserweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.