Huiswaardemeter

Woningwaarde Foeke Kamstraweg 15

1862XN Bergen (NH)

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.967
+6,1%
[ € 285.971 – € 363.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.450[ € 294.928 – € 325.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.163[ € 322.651 – € 356.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Foeke Kamstraweg 15 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.967 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,5%
+€ 18.61212 maanden +6,1%
+€ 6.74312 mnd vs. NL +2,2%
Foeke Kamstraweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.967 voor Foeke Kamstraweg 15 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foeke Kamstraweg 15 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.163. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.967.

Verwachte verkoopprijs Foeke Kamstraweg 15
€ 340.163[ € 322.651 – € 356.614 ]
Verkoper houdt over€ 335.171−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.116+€ 8.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foeke Kamstraweg 15 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Foeke Kamstraweg 15
Onder gem. in buurt Tuin-en OostdorpBoven gem.
€ 310.450[ € 294.928 – € 325.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.537 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuin-en Oostdorp
€ 765.000[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foeke Kamstraweg 15 adviseren wij in een bod van € 340.163, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.450 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.967+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.163+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.171+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foeke Kamstraweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 310.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foeke Kamstraweg 15 in Bergen (NH) bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 324.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foeke Kamstraweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.967
Verwachte verkoopprijs€ 340.163
Verwachte vraagprijs€ 310.450
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Puntweg 5, 1861NP Bergen (NH)
Nicolaas Puntweg 5
1985 · 73 m²
€ 361.669
Straatbeeld van Haya van Somerenstraat 25, 1862DA Bergen (NH)
Haya van Somerenstraat 25
1987 · 89 m²
€ 527.713
Straatbeeld van Piet Blankendaalweg 5A, 1861NT Bergen (NH)
Piet Blankendaalweg 5A
1984 · 46 m²
€ 274.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.967 is Foeke Kamstraweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Tuin-en Oostdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Foeke Kamstraweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foeke Kamstraweg 15 in Bergen (NH).

Wat is Foeke Kamstraweg 15 in Bergen (NH) waard?
Foeke Kamstraweg 15 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.967 (bandbreedte € 285.971 – € 363.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foeke Kamstraweg 15 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Foeke Kamstraweg 15 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 310.450 (bandbreedte € 294.928 – € 325.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Foeke Kamstraweg 15 in Bergen (NH)?
Voor Foeke Kamstraweg 15 adviseren wij een bod van € 340.163 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foeke Kamstraweg 15 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Foeke Kamstraweg 15 in Bergen (NH) bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foeke Kamstraweg 15 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foeke Kamstraweg 15 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foeke Kamstraweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Foeke Kamstraweg 15 ligt rond € 324.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foeke Kamstraweg 15?
Huishoudens in de buurt van Foeke Kamstraweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.