Huiswaardemeter

Woningwaarde Foeke Kamstraweg 7

1862XN Bergen (NH)

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.050
+6,1%
[ € 337.964 – € 430.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.915[ € 348.569 – € 385.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.985[ € 380.986 – € 421.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Foeke Kamstraweg 7 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.050 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,5%
+€ 21.99612 maanden +6,1%
+€ 7.97012 mnd vs. NL +2,2%
Foeke Kamstraweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.050 voor Foeke Kamstraweg 7 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foeke Kamstraweg 7 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.985. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.050.

Verwachte verkoopprijs Foeke Kamstraweg 7
€ 401.985[ € 380.986 – € 421.090 ]
Verkoper houdt over€ 396.313−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.175+€ 10.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foeke Kamstraweg 7 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Verwachte vraagprijs Foeke Kamstraweg 7
Onder gem. in buurt Tuin-en OostdorpBoven gem.
€ 366.915[ € 348.569 – € 385.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.958[ € 4.710 – € 5.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuin-en Oostdorp
€ 765.000[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foeke Kamstraweg 7 adviseren wij in een bod van € 401.985, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.915 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.050+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.985+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.084+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foeke Kamstraweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 366.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foeke Kamstraweg 7 in Bergen (NH) bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 384.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foeke Kamstraweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.050
Verwachte verkoopprijs€ 401.985
Verwachte vraagprijs€ 366.915
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Puntweg 5, 1861NP Bergen (NH)
Nicolaas Puntweg 5
1985 · 73 m²
€ 361.669
Straatbeeld van Haya van Somerenstraat 25, 1862DA Bergen (NH)
Haya van Somerenstraat 25
1987 · 89 m²
€ 527.713
Straatbeeld van Breelaan 124, 1861GH Bergen (NH)
Breelaan 124
1988 · 102 m²
€ 612.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.050 is Foeke Kamstraweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Tuin-en Oostdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Foeke Kamstraweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foeke Kamstraweg 7 in Bergen (NH).

Wat is Foeke Kamstraweg 7 in Bergen (NH) waard?
Foeke Kamstraweg 7 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.050 (bandbreedte € 337.964 – € 430.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foeke Kamstraweg 7 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Foeke Kamstraweg 7 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 366.915 (bandbreedte € 348.569 – € 385.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Foeke Kamstraweg 7 in Bergen (NH)?
Voor Foeke Kamstraweg 7 adviseren wij een bod van € 401.985 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foeke Kamstraweg 7 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Foeke Kamstraweg 7 in Bergen (NH) bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foeke Kamstraweg 7 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foeke Kamstraweg 7 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foeke Kamstraweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Foeke Kamstraweg 7 ligt rond € 384.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foeke Kamstraweg 7?
Huishoudens in de buurt van Foeke Kamstraweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.