Huiswaardemeter

Woningwaarde J.M. Graadt van Roggenweg 5

1862XP Bergen (NH)

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.517
+6,1%
[ € 356.855 – € 454.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.198[ € 368.788 – € 407.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.608[ € 401.610 – € 443.885 ]

Wat is mijn huis waard?

J.M. Graadt van Roggenweg 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.517 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,5%
+€ 23.22512 maanden +6,1%
+€ 8.41512 mnd vs. NL +2,2%
J.M. Graadt van Roggenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.517 voor J.M. Graadt van Roggenweg 5 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.M. Graadt van Roggenweg 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.608. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.517.

Verwachte verkoopprijs J.M. Graadt van Roggenweg 5
€ 423.608[ € 401.610 – € 443.885 ]
Verkoper houdt over€ 417.698−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.230+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.M. Graadt van Roggenweg 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs J.M. Graadt van Roggenweg 5
Onder gem. in buurt Tuin-en OostdorpBoven gem.
€ 388.198[ € 368.788 – € 407.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuin-en Oostdorp
€ 765.000[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.M. Graadt van Roggenweg 5 adviseren wij in een bod van € 423.608, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.198 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.517+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.608+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.788+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.M. Graadt van Roggenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 388.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.M. Graadt van Roggenweg 5 in Bergen (NH) bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 405.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.M. Graadt van Roggenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.517
Verwachte verkoopprijs€ 423.608
Verwachte vraagprijs€ 388.198
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bergerweg 70, 1862KN Bergen (NH)
Oude Bergerweg 70
1952 · 101 m²
€ 979.062
Straatbeeld van Jan Apeldoornweg 12, 1862KA Bergen (NH)
Jan Apeldoornweg 12
1955 · 114 m²
€ 826.151
Straatbeeld van Bergerweg 57A, 1862JT Bergen (NH)
Bergerweg 57A
1962 · 108 m²
€ 545.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.517 is J.M. Graadt van Roggenweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Tuin-en Oostdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.M. Graadt van Roggenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.M. Graadt van Roggenweg 5 in Bergen (NH).

Wat is J.M. Graadt van Roggenweg 5 in Bergen (NH) waard?
J.M. Graadt van Roggenweg 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.517 (bandbreedte € 356.855 – € 454.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.M. Graadt van Roggenweg 5 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van J.M. Graadt van Roggenweg 5 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 388.198 (bandbreedte € 368.788 – € 407.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op J.M. Graadt van Roggenweg 5 in Bergen (NH)?
Voor J.M. Graadt van Roggenweg 5 adviseren wij een bod van € 423.608 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.M. Graadt van Roggenweg 5 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van J.M. Graadt van Roggenweg 5 in Bergen (NH) bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.M. Graadt van Roggenweg 5 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.M. Graadt van Roggenweg 5 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.M. Graadt van Roggenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van J.M. Graadt van Roggenweg 5 ligt rond € 405.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.M. Graadt van Roggenweg 5?
Huishoudens in de buurt van J.M. Graadt van Roggenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.