Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Boendermakerweg 11

1862XR Bergen (NH)

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.996
+6,1%
[ € 309.756 – € 394.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.331[ € 319.514 – € 353.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.390[ € 349.229 – € 385.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Boendermakerweg 11 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.996 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,5%
+€ 20.16012 maanden +6,1%
+€ 7.30412 mnd vs. NL +2,2%
Piet Boendermakerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.996 voor Piet Boendermakerweg 11 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Boendermakerweg 11 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.390. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.996.

Verwachte verkoopprijs Piet Boendermakerweg 11
€ 368.390[ € 349.229 – € 385.991 ]
Verkoper houdt over€ 363.088−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.908+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Boendermakerweg 11 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Boendermakerweg 11
Onder gem. in buurt Tuin-en OostdorpBoven gem.
€ 336.331[ € 319.514 – € 353.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuin-en Oostdorp
€ 765.000[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Boendermakerweg 11 adviseren wij in een bod van € 368.390, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.331 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.996+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.390+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.810+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Boendermakerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 336.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Boendermakerweg 11 in Bergen (NH) bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 351.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Boendermakerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.996
Verwachte verkoopprijs€ 368.390
Verwachte vraagprijs€ 336.331
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bergerweg 70, 1862KN Bergen (NH)
Oude Bergerweg 70
1952 · 101 m²
€ 979.062
Straatbeeld van Jan Apeldoornweg 12, 1862KA Bergen (NH)
Jan Apeldoornweg 12
1955 · 114 m²
€ 826.151
Straatbeeld van Bergerweg 57A, 1862JT Bergen (NH)
Bergerweg 57A
1962 · 108 m²
€ 545.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.996 is Piet Boendermakerweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Tuin-en Oostdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Boendermakerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Boendermakerweg 11 in Bergen (NH).

Wat is Piet Boendermakerweg 11 in Bergen (NH) waard?
Piet Boendermakerweg 11 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.996 (bandbreedte € 309.756 – € 394.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Boendermakerweg 11 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Piet Boendermakerweg 11 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 336.331 (bandbreedte € 319.514 – € 353.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Boendermakerweg 11 in Bergen (NH)?
Voor Piet Boendermakerweg 11 adviseren wij een bod van € 368.390 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Boendermakerweg 11 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Boendermakerweg 11 in Bergen (NH) bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Boendermakerweg 11 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Boendermakerweg 11 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Boendermakerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Piet Boendermakerweg 11 ligt rond € 351.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Boendermakerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Piet Boendermakerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.