Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaap Veldheerhof 9

1862XT Bergen (NH)

79 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.294
+6,1%
[ € 368.099 – € 468.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.114[ € 380.108 – € 420.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.300[ € 414.698 – € 458.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap Veldheerhof 9 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.294 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,5%
+€ 23.95712 maanden +6,1%
+€ 8.68012 mnd vs. NL +2,2%
Jaap Veldheerhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.294 voor Jaap Veldheerhof 9 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap Veldheerhof 9 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.300. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.294.

Verwachte verkoopprijs Jaap Veldheerhof 9
€ 437.300[ € 414.698 – € 458.351 ]
Verkoper houdt over€ 431.240−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.196+€ 10.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaap Veldheerhof 9 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Verwachte vraagprijs Jaap Veldheerhof 9
Onder gem. in buurt Tuin-en OostdorpBoven gem.
€ 400.114[ € 380.108 – € 420.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.811 – € 5.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuin-en Oostdorp
€ 765.000[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap Veldheerhof 9 adviseren wij in een bod van € 437.300, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.114 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.294+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.300+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.165+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap Veldheerhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 400.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap Veldheerhof 9 in Bergen (NH) bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 418.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap Veldheerhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.294
Verwachte verkoopprijs€ 437.300
Verwachte vraagprijs€ 400.114
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charley Tooropstraat 83, 1862BS Bergen (NH)
Charley Tooropstraat 83
2025 · 84 m²
€ 357.659
Straatbeeld van Lijtweg 153, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 153
2017 · 110 m²
€ 1.075.770
Straatbeeld van Lijtweg 155, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 155
2017 · 110 m²
€ 983.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.294 is Jaap Veldheerhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Tuin-en Oostdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jaap Veldheerhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap Veldheerhof 9 in Bergen (NH).

Wat is Jaap Veldheerhof 9 in Bergen (NH) waard?
Jaap Veldheerhof 9 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.294 (bandbreedte € 368.099 – € 468.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaap Veldheerhof 9 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Jaap Veldheerhof 9 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 400.114 (bandbreedte € 380.108 – € 420.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap Veldheerhof 9 in Bergen (NH)?
Voor Jaap Veldheerhof 9 adviseren wij een bod van € 437.300 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap Veldheerhof 9 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap Veldheerhof 9 in Bergen (NH) bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap Veldheerhof 9 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap Veldheerhof 9 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap Veldheerhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Jaap Veldheerhof 9 ligt rond € 418.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaap Veldheerhof 9?
Huishoudens in de buurt van Jaap Veldheerhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.