Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid-Oostsingel 6

4611BA Bergen op Zoom

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.618
+10,5%
[ € 293.584 – € 373.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.999[ € 306.849 – € 339.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.586[ € 327.101 – € 361.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid-Oostsingel 6 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.618 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,8%
+€ 31.70212 maanden +10,5%
+€ 20.00512 mnd vs. NL +6,6%
Zuid-Oostsingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.618 voor Zuid-Oostsingel 6 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid-Oostsingel 6 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.586. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.618.

Verwachte verkoopprijs Zuid-Oostsingel 6
€ 344.586[ € 327.101 – € 361.533 ]
Verkoper houdt over€ 339.546−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.628+€ 9.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid-Oostsingel 6 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid-Oostsingel 6
Onder gem. in buurt Vestinggronden-ZuidBoven gem.
€ 322.999[ € 306.849 – € 339.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Zuid
€ 471.100[ € 325.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid-Oostsingel 6 adviseren wij in een bod van € 344.586, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.999 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.618+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.586+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.815+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid-Oostsingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 322.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid-Oostsingel 6 in Bergen op Zoom bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 333.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid-Oostsingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.618
Verwachte verkoopprijs€ 344.586
Verwachte vraagprijs€ 322.999
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 258.928
Straatbeeld van Hermusstraat 2, 4611BM Bergen op Zoom
Hermusstraat 2
1905 · 122 m²
€ 380.612
Straatbeeld van Burgemeester Hulshofstraat 4, 4611BN Bergen op Zoom
Burgemeester Hulshofstraat 4
1920 · 129 m²
€ 402.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuid-Oostsingel 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vestinggronden-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuid-Oostsingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid-Oostsingel 6 in Bergen op Zoom.

Wat is Zuid-Oostsingel 6 in Bergen op Zoom waard?
Zuid-Oostsingel 6 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.618 (bandbreedte € 293.584 – € 373.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid-Oostsingel 6 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Zuid-Oostsingel 6 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 322.999 (bandbreedte € 306.849 – € 339.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid-Oostsingel 6 in Bergen op Zoom?
Voor Zuid-Oostsingel 6 adviseren wij een bod van € 344.586 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid-Oostsingel 6 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid-Oostsingel 6 in Bergen op Zoom bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid-Oostsingel 6 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid-Oostsingel 6 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid-Oostsingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Zuid-Oostsingel 6 ligt rond € 333.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid-Oostsingel 6?
Huishoudens in de buurt van Zuid-Oostsingel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.