Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutershemstraat 21

4611KA Bergen op Zoom

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.020
+10,5%
[ € 322.098 – € 409.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.447[ € 336.725 – € 372.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.971[ € 358.612 – € 396.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutershemstraat 21 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.020 (€ 2.408 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,8%
+€ 34.78112 maanden +10,5%
+€ 21.94812 mnd vs. NL +6,6%
Boutershemstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.020 voor Boutershemstraat 21 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutershemstraat 21 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.971. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.020.

Verwachte verkoopprijs Boutershemstraat 21
€ 377.971[ € 358.612 – € 396.360 ]
Verkoper houdt over€ 372.563−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.680+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boutershemstraat 21 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.332 per m².

Verwachte vraagprijs Boutershemstraat 21
Onder gem. in buurt Vestinggronden-ZuidBoven gem.
€ 354.447[ € 336.725 – € 372.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.332[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Zuid
€ 471.100[ € 325.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutershemstraat 21 adviseren wij in een bod van € 377.971, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.447 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.020+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.971+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.870+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutershemstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 354.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutershemstraat 21 in Bergen op Zoom bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 366.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutershemstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.020
Verwachte verkoopprijs€ 377.971
Verwachte vraagprijs€ 354.447
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hulshofstraat 4, 4611BN Bergen op Zoom
Burgemeester Hulshofstraat 4
1920 · 129 m²
€ 402.052
Straatbeeld van Wassenaarstraat 13, 4611BS Bergen op Zoom
Wassenaarstraat 13
1925 · 133 m²
€ 514.130
Straatbeeld van Hermusstraat 2, 4611BM Bergen op Zoom
Hermusstraat 2
1905 · 122 m²
€ 380.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.020 zit Boutershemstraat 21 in het middensegment van Vestinggronden-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boutershemstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutershemstraat 21 in Bergen op Zoom.

Wat is Boutershemstraat 21 in Bergen op Zoom waard?
Boutershemstraat 21 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.020 (bandbreedte € 322.098 – € 409.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boutershemstraat 21 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Boutershemstraat 21 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 354.447 (bandbreedte € 336.725 – € 372.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutershemstraat 21 in Bergen op Zoom?
Voor Boutershemstraat 21 adviseren wij een bod van € 377.971 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutershemstraat 21 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Boutershemstraat 21 in Bergen op Zoom bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutershemstraat 21 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutershemstraat 21 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutershemstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Boutershemstraat 21 ligt rond € 366.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutershemstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Boutershemstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.