Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutershemstraat 7

4611KA Bergen op Zoom

Te koop
149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.568
+9,5%
[ € 241.620 – € 307.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.655[ € 252.372 – € 278.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.468[ € 269.281 – € 297.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutershemstraat 7 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.568 (€ 1.843 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds mei +0,8%
+€ 23.86812 maanden +9,5%
+€ 13.23712 mnd vs. NL +5,3%
Boutershemstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.568 voor Boutershemstraat 7 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutershemstraat 7 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.468. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.568.

Verwachte verkoopprijs Boutershemstraat 7
€ 283.468[ € 269.281 – € 297.627 ]
Verkoper houdt over€ 279.100−€ 4.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.287+€ 7.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.100

Wat is de vraagprijs?

Boutershemstraat 7 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 265.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.783 per m².

Vraagprijs Boutershemstraat 7
Onder gem. in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.Boven gem.
€ 265.655[ € 252.372 – € 278.938 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.783[ € 1.694 – € 1.872 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
€ 436.049[ € 229.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutershemstraat 7 adviseren wij in een bod van € 283.468, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 265.655 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.568+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.468+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.641+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutershemstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 265.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutershemstraat 7 in Bergen op Zoom bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 274.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutershemstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.568
Verwachte verkoopprijs€ 283.468
Vraagprijs€ 265.655
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (21%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermusstraat 2, 4611BM Bergen op Zoom
Hermusstraat 2
1905 · 122 m²
€ 377.950
Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 257.117
Straatbeeld van Borgvlietsedreef 6, 4615ED Bergen op Zoom
Borgvlietsedreef 6
1910 · 101 m²
€ 250.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.568 is Boutershemstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Vestinggronden-Zuid. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boutershemstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutershemstraat 7 in Bergen op Zoom.

Wat is Boutershemstraat 7 in Bergen op Zoom waard?
Boutershemstraat 7 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.568 (bandbreedte € 241.620 – € 307.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Boutershemstraat 7 in Bergen op Zoom?
Boutershemstraat 7 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 265.655. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutershemstraat 7 in Bergen op Zoom?
Voor Boutershemstraat 7 adviseren wij een bod van € 283.468 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutershemstraat 7 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Boutershemstraat 7 in Bergen op Zoom bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutershemstraat 7 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutershemstraat 7 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 23.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutershemstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Boutershemstraat 7 ligt rond € 274.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutershemstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Boutershemstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.