Huiswaardemeter

Woningwaarde Staakberg 4s

4613BL Bergen op Zoom

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.138
+10,5%
[ € 546.601 – € 695.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.804[ € 575.514 – € 636.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.861[ € 604.865 – € 668.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Staakberg 4s in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.138 (€ 5.050 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.147Sinds september +0,8%
+€ 59.02312 maanden +10,5%
+€ 37.24612 mnd vs. NL +6,6%
Staakberg 4s
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.138 voor Staakberg 4s in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staakberg 4s in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.861. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.138.

Verwachte verkoopprijs Staakberg 4s
€ 636.861[ € 604.865 – € 668.535 ]
Verkoper houdt over€ 628.606−€ 8.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.748+€ 14.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staakberg 4s in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.925 per m².

Verwachte vraagprijs Staakberg 4s
Onder gem. in buurt NoordgeestBoven gem.
€ 605.804[ € 575.514 – € 636.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.925[ € 4.679 – € 5.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordgeest
€ 381.600[ € 325.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staakberg 4s adviseren wij in een bod van € 636.861, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.804 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.138+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.861+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.704+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staakberg 4s zal in bij een vraagprijs van € 605.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staakberg 4s in Bergen op Zoom bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 621.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staakberg 4s

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte906 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.138
Verwachte verkoopprijs€ 636.861
Verwachte vraagprijs€ 605.804
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNoordgeest→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgeest besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (30%)
C (30%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordgeest

Noordgeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastiaansblok 43, 4613GB Bergen op Zoom
Bastiaansblok 43
1985 · 96 m²
€ 304.697
Straatbeeld van Bovengroenewoudseweg 25, 4613RA Bergen op Zoom
Bovengroenewoudseweg 25
1986 · 109 m²
€ 363.857
Straatbeeld van Frankrijkstraat 14, 4614KB Bergen op Zoom
Frankrijkstraat 14
1985 · 115 m²
€ 390.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staakberg 4s valt met een geschatte woningwaarde van € 621.138 duidelijk in het hogere segment van Noordgeest. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Staakberg 4s

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staakberg 4s in Bergen op Zoom.

Wat is Staakberg 4s in Bergen op Zoom waard?
Staakberg 4s in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.138 (bandbreedte € 546.601 – € 695.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staakberg 4s in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Staakberg 4s in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 605.804 (bandbreedte € 575.514 – € 636.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Staakberg 4s in Bergen op Zoom?
Voor Staakberg 4s adviseren wij een bod van € 636.861 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staakberg 4s in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Staakberg 4s in Bergen op Zoom bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staakberg 4s in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staakberg 4s in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 59.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staakberg 4s?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgeest is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Staakberg 4s ligt rond € 621.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staakberg 4s?
Huishoudens in de buurt van Staakberg 4s besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordgeest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.