Woningwaarde Koepel 7

4613BM Bergen op Zoom

128 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.683Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 471.422

+10,5%

[ € 414.851 – € 527.993 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 457.247[ € 434.385 – € 480.109 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 486.036[ € 461.317 – € 509.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepel 7 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.422 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.906Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 44.79612 maanden +10,5%+10,5%

+€ 28.26812 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Koepel 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.422 voor Koepel 7 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepel 7 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 486.036. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.422.

Verwachte verkoopprijs Koepel 7

€ 486.036[ € 461.317 – € 509.876 ]

Verkoper houdt over€ 479.440−€ 6.596 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 497.907+€ 11.871 kosten koper

Verkoopprijs€ 486.036

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 479.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koepel 7 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 457.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Koepel 7

Onder gem. in buurt NoordgeestBoven gem.

€ 457.247[ € 434.385 – € 480.109 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]

Gem. vraagprijs in buurt Noordgeest

€ 381.600[ € 325.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepel 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 486.036, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.247 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.422+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 486.036+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 510.338+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepel 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 457.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepel 7 in Bergen op Zoom bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 471.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 671.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.430/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305

OZB€ 31

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.430

Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.422

Verwachte verkoopprijs€ 486.036

Verwachte vraagprijs€ 457.247

Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNoordgeest→

PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgeest besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (910 kWh/jr)Teruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (30%)

C (30%)

D (3%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Noordgeest

Noordgeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Bovengroenewoudseweg 25

Bovengroenewoudseweg 25

1986 · 109 m²

€ 363.857

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.422 ligt Koepel 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordgeest. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koepel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepel 7 in Bergen op Zoom.

Wat is Koepel 7 in Bergen op Zoom waard?

Koepel 7 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.422 (bandbreedte € 414.851 – € 527.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordgeest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koepel 7 in Bergen op Zoom?

De verwachte vraagprijs van Koepel 7 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 457.247 (bandbreedte € 434.385 – € 480.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.

Hoeveel moet ik overbieden op Koepel 7 in Bergen op Zoom?

Voor Koepel 7 adviseren wij een bod van € 486.036 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koepel 7 in Bergen op Zoom?

De geschatte bruto maandlasten van Koepel 7 in Bergen op Zoom bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koepel 7 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koepel 7 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepel 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgeest is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Koepel 7 ligt rond € 471.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koepel 7?

Huishoudens in de buurt van Koepel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordgeest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.