Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerhoef 35

4613GS Bergen op Zoom

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.967
+10,5%
[ € 434.691 – € 553.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.295[ € 455.330 – € 503.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.089[ € 483.105 – € 533.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerhoef 35 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.967 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.093Sinds september +0,8%
+€ 46.93912 maanden +10,5%
+€ 29.62112 mnd vs. NL +6,6%
Akkerhoef 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.967 voor Akkerhoef 35 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerhoef 35 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.089. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.967.

Verwachte verkoopprijs Akkerhoef 35
€ 509.089[ € 483.105 – € 533.959 ]
Verkoper houdt over€ 502.239−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.421+€ 12.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerhoef 35 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerhoef 35
Onder gem. in buurt NoordgeestBoven gem.
€ 479.295[ € 455.330 – € 503.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordgeest
€ 381.600[ € 325.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerhoef 35 adviseren wij in een bod van € 509.089, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.295 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.967+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.089+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.543+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerhoef 35 zal in bij een vraagprijs van € 479.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerhoef 35 in Bergen op Zoom bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 493.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerhoef 35

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.967
Verwachte verkoopprijs€ 509.089
Verwachte vraagprijs€ 479.295
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNoordgeest→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgeest besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (30%)
C (30%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordgeest

Noordgeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwitserlandstraat 9, 4614KM Bergen op Zoom
Zwitserlandstraat 9
1985 · 117 m²
€ 392.529
Straatbeeld van Frankrijkstraat 14, 4614KB Bergen op Zoom
Frankrijkstraat 14
1985 · 115 m²
€ 390.267
Straatbeeld van Bovengroenewoudseweg 25, 4613RA Bergen op Zoom
Bovengroenewoudseweg 25
1986 · 109 m²
€ 363.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerhoef 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.967 duidelijk in het hogere segment van Noordgeest. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akkerhoef 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerhoef 35 in Bergen op Zoom.

Wat is Akkerhoef 35 in Bergen op Zoom waard?
Akkerhoef 35 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.967 (bandbreedte € 434.691 – € 553.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerhoef 35 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Akkerhoef 35 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 479.295 (bandbreedte € 455.330 – € 503.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerhoef 35 in Bergen op Zoom?
Voor Akkerhoef 35 adviseren wij een bod van € 509.089 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerhoef 35 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerhoef 35 in Bergen op Zoom bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerhoef 35 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerhoef 35 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerhoef 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgeest is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Akkerhoef 35 ligt rond € 493.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerhoef 35?
Huishoudens in de buurt van Akkerhoef 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordgeest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.