Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovengroenewoudseweg 12

4613RA Bergen op Zoom

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.111
+10,5%
[ € 436.578 – € 555.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.451[ € 457.378 – € 505.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.218[ € 485.278 – € 536.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovengroenewoudseweg 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.111 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.111Sinds september +0,8%
+€ 47.14212 maanden +10,5%
+€ 29.74812 mnd vs. NL +6,6%
Bovengroenewoudseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.111 voor Bovengroenewoudseweg 12 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovengroenewoudseweg 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.218. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.111.

Verwachte verkoopprijs Bovengroenewoudseweg 12
€ 511.218[ € 485.278 – € 536.361 ]
Verkoper houdt over€ 504.345−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.592+€ 12.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovengroenewoudseweg 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Bovengroenewoudseweg 12
Onder gem. in buurt NoordgeestBoven gem.
€ 481.451[ € 457.378 – € 505.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordgeest
€ 381.600[ € 325.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovengroenewoudseweg 12 adviseren wij in een bod van € 511.218, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.451 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.111+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.218+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.779+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovengroenewoudseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 481.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovengroenewoudseweg 12 in Bergen op Zoom bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 496.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovengroenewoudseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.111
Verwachte verkoopprijs€ 511.218
Verwachte vraagprijs€ 481.451
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNoordgeest→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgeest besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (30%)
C (30%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordgeest

Noordgeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwitserlandstraat 9, 4614KM Bergen op Zoom
Zwitserlandstraat 9
1985 · 117 m²
€ 392.529
Straatbeeld van Frankrijkstraat 14, 4614KB Bergen op Zoom
Frankrijkstraat 14
1985 · 115 m²
€ 390.267
Straatbeeld van Bovengroenewoudseweg 25, 4613RA Bergen op Zoom
Bovengroenewoudseweg 25
1986 · 109 m²
€ 363.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovengroenewoudseweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.111 duidelijk in het hogere segment van Noordgeest. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bovengroenewoudseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovengroenewoudseweg 12 in Bergen op Zoom.

Wat is Bovengroenewoudseweg 12 in Bergen op Zoom waard?
Bovengroenewoudseweg 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.111 (bandbreedte € 436.578 – € 555.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovengroenewoudseweg 12 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Bovengroenewoudseweg 12 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 481.451 (bandbreedte € 457.378 – € 505.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovengroenewoudseweg 12 in Bergen op Zoom?
Voor Bovengroenewoudseweg 12 adviseren wij een bod van € 511.218 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovengroenewoudseweg 12 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Bovengroenewoudseweg 12 in Bergen op Zoom bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovengroenewoudseweg 12 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovengroenewoudseweg 12 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 47.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovengroenewoudseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgeest is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Bovengroenewoudseweg 12 ligt rond € 496.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovengroenewoudseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Bovengroenewoudseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordgeest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.