Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfland 18

4614JL Bergen op Zoom

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.269
+10,5%
[ € 331.117 – € 421.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.227[ € 346.016 – € 382.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.709[ € 368.853 – € 407.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfland 18 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.269 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds september +0,8%
+€ 35.75412 maanden +10,5%
+€ 22.56212 mnd vs. NL +6,6%
Turfland 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.269 voor Turfland 18 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfland 18 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.709. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.269.

Verwachte verkoopprijs Turfland 18
€ 388.709[ € 368.853 – € 407.679 ]
Verkoper houdt over€ 383.183−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.633+€ 9.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfland 18 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Turfland 18
Onder gem. in buurt NoordgeestBoven gem.
€ 364.227[ € 346.016 – € 382.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordgeest
€ 381.600[ € 325.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfland 18 adviseren wij in een bod van € 388.709, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.227 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.269+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.709+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.144+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfland 18 zal in bij een vraagprijs van € 364.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfland 18 in Bergen op Zoom bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 376.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfland 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.269
Verwachte verkoopprijs€ 388.709
Verwachte vraagprijs€ 364.227
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNoordgeest→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgeest besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (30%)
C (30%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordgeest

Noordgeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankrijkstraat 14, 4614KB Bergen op Zoom
Frankrijkstraat 14
1985 · 115 m²
€ 390.267
Straatbeeld van Zwitserlandstraat 9, 4614KM Bergen op Zoom
Zwitserlandstraat 9
1985 · 117 m²
€ 392.529
Straatbeeld van Bovengroenewoudseweg 25, 4613RA Bergen op Zoom
Bovengroenewoudseweg 25
1986 · 109 m²
€ 363.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfland 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordgeest willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turfland 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfland 18 in Bergen op Zoom.

Wat is Turfland 18 in Bergen op Zoom waard?
Turfland 18 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.269 (bandbreedte € 331.117 – € 421.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfland 18 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Turfland 18 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 364.227 (bandbreedte € 346.016 – € 382.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfland 18 in Bergen op Zoom?
Voor Turfland 18 adviseren wij een bod van € 388.709 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfland 18 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Turfland 18 in Bergen op Zoom bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfland 18 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfland 18 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfland 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgeest is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Turfland 18 ligt rond € 376.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfland 18?
Huishoudens in de buurt van Turfland 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordgeest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.