Woningwaarde Klein-Molenbeek 15

4625AZ Bergen op Zoom

408 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 1.556Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 634.648

+10,5%

[ € 558.490 – € 710.806 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 618.777[ € 587.838 – € 649.716 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 650.927[ € 617.818 – € 682.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein-Molenbeek 15 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.648 (€ 1.556 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.259Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 60.30712 maanden +10,5%+10,5%

+€ 38.05612 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Klein-Molenbeek 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.648 voor Klein-Molenbeek 15 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein-Molenbeek 15 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 650.927. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.648.

Verwachte verkoopprijs Klein-Molenbeek 15

€ 650.927[ € 617.818 – € 682.852 ]

Verkoper houdt over€ 642.517−€ 8.410 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 666.096+€ 15.169 kosten koper

Verkoopprijs€ 650.927

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.160

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 642.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein-Molenbeek 15 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 618.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.517 per m².

Verwachte vraagprijs Klein-Molenbeek 15

Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.

€ 618.777[ € 587.838 – € 649.716 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.517[ € 1.441 – € 1.592 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet

€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein-Molenbeek 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 650.927, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 618.777 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.648+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 650.927+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 683.473+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein-Molenbeek 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 618.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein-Molenbeek 15 in Bergen op Zoom bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 634.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 835.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.306/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104

OZB€ 42

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.306

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein-Molenbeek 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte408 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.648

Verwachte verkoopprijs€ 650.927

Verwachte vraagprijs€ 618.777

Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→

PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (770 kWh/jr)Teruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (10%)

C (22%)

D (7%)

E (6%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Antwerpsestraatweg 504

Antwerpsestraatweg 504

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein-Molenbeek 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.648 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klein-Molenbeek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein-Molenbeek 15 in Bergen op Zoom.

Wat is Klein-Molenbeek 15 in Bergen op Zoom waard?

Klein-Molenbeek 15 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.648 (bandbreedte € 558.490 – € 710.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klein-Molenbeek 15 in Bergen op Zoom?

De verwachte vraagprijs van Klein-Molenbeek 15 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 618.777 (bandbreedte € 587.838 – € 649.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.556.

Hoeveel moet ik overbieden op Klein-Molenbeek 15 in Bergen op Zoom?

Voor Klein-Molenbeek 15 adviseren wij een bod van € 650.927 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klein-Molenbeek 15 in Bergen op Zoom?

De geschatte bruto maandlasten van Klein-Molenbeek 15 in Bergen op Zoom bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klein-Molenbeek 15 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klein-Molenbeek 15 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 60.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein-Molenbeek 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Klein-Molenbeek 15 ligt rond € 634.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klein-Molenbeek 15?

Huishoudens in de buurt van Klein-Molenbeek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.