Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Huijbergsebaan 223

4625CJ Bergen op Zoom

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.233
+10,5%
[ € 349.565 – € 444.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.669[ € 365.436 – € 403.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.208[ € 389.189 – € 430.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Huijbergsebaan 223 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.233 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds september +0,8%
+€ 37.74712 maanden +10,5%
+€ 23.82012 mnd vs. NL +6,6%
Oude Huijbergsebaan 223
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.233 voor Oude Huijbergsebaan 223 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Huijbergsebaan 223 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.208. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.233.

Verwachte verkoopprijs Oude Huijbergsebaan 223
€ 410.208[ € 389.189 – € 430.156 ]
Verkoper houdt over€ 404.446−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.562+€ 10.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Huijbergsebaan 223 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Huijbergsebaan 223
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 384.669[ € 365.436 – € 403.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.343 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Huijbergsebaan 223 adviseren wij in een bod van € 410.208, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.669 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.233+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.208+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.718+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Huijbergsebaan 223 zal in bij een vraagprijs van € 384.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Huijbergsebaan 223 in Bergen op Zoom bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 397.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Huijbergsebaan 223

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.233
Verwachte verkoopprijs€ 410.208
Verwachte vraagprijs€ 384.669
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Trompstraat 3, 4625EC Bergen op Zoom
Maarten Trompstraat 3
1926 · 119 m²
€ 298.958
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 2, 4625EA Bergen op Zoom
Michiel de Ruijterstraat 2
1926 · 91 m²
€ 247.235
Straatbeeld van Langeweg 7, 4625EE Bergen op Zoom
Langeweg 7
1926 · 89 m²
€ 296.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.233 zit Oude Huijbergsebaan 223 in het middensegment van Nieuw Borgvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Huijbergsebaan 223

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Huijbergsebaan 223 in Bergen op Zoom.

Wat is Oude Huijbergsebaan 223 in Bergen op Zoom waard?
Oude Huijbergsebaan 223 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.233 (bandbreedte € 349.565 – € 444.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Huijbergsebaan 223 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Oude Huijbergsebaan 223 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 384.669 (bandbreedte € 365.436 – € 403.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Huijbergsebaan 223 in Bergen op Zoom?
Voor Oude Huijbergsebaan 223 adviseren wij een bod van € 410.208 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Huijbergsebaan 223 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Huijbergsebaan 223 in Bergen op Zoom bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Huijbergsebaan 223 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Huijbergsebaan 223 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Huijbergsebaan 223?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Oude Huijbergsebaan 223 ligt rond € 397.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Huijbergsebaan 223?
Huishoudens in de buurt van Oude Huijbergsebaan 223 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.