Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Huijbergsebaan 250

4625CM Bergen op Zoom

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.762
+10,5%
[ € 314.831 – € 400.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.212[ € 328.901 – € 363.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.698[ € 350.937 – € 387.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Huijbergsebaan 250 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.762 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +0,8%
+€ 33.99612 maanden +10,5%
+€ 21.45312 mnd vs. NL +6,6%
Oude Huijbergsebaan 250
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.762 voor Oude Huijbergsebaan 250 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Huijbergsebaan 250 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.698. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.762.

Verwachte verkoopprijs Oude Huijbergsebaan 250
€ 369.698[ € 350.937 – € 387.879 ]
Verkoper houdt over€ 364.381−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.242+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Huijbergsebaan 250 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Huijbergsebaan 250
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 346.212[ € 328.901 – € 363.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Huijbergsebaan 250 adviseren wij in een bod van € 369.698, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.212 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.762+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.698+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.183+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Huijbergsebaan 250 zal in bij een vraagprijs van € 346.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Huijbergsebaan 250 in Bergen op Zoom bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 357.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Huijbergsebaan 250

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.762
Verwachte verkoopprijs€ 369.698
Verwachte vraagprijs€ 346.212
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Trompstraat 3, 4625EC Bergen op Zoom
Maarten Trompstraat 3
1926 · 119 m²
€ 298.958
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 2, 4625EA Bergen op Zoom
Michiel de Ruijterstraat 2
1926 · 91 m²
€ 247.235
Straatbeeld van Langeweg 7, 4625EE Bergen op Zoom
Langeweg 7
1926 · 89 m²
€ 296.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Huijbergsebaan 250 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Borgvliet willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Huijbergsebaan 250

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Huijbergsebaan 250 in Bergen op Zoom.

Wat is Oude Huijbergsebaan 250 in Bergen op Zoom waard?
Oude Huijbergsebaan 250 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.762 (bandbreedte € 314.831 – € 400.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Huijbergsebaan 250 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Oude Huijbergsebaan 250 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 346.212 (bandbreedte € 328.901 – € 363.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Huijbergsebaan 250 in Bergen op Zoom?
Voor Oude Huijbergsebaan 250 adviseren wij een bod van € 369.698 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Huijbergsebaan 250 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Huijbergsebaan 250 in Bergen op Zoom bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Huijbergsebaan 250 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Huijbergsebaan 250 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Huijbergsebaan 250?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Oude Huijbergsebaan 250 ligt rond € 357.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Huijbergsebaan 250?
Huishoudens in de buurt van Oude Huijbergsebaan 250 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.