Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Jefkes 16

4625EV Bergen op Zoom

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.663
+10,5%
[ € 326.183 – € 415.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.605[ € 340.675 – € 376.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.127[ € 363.500 – € 401.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Jefkes 16 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.663 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,8%
+€ 35.22212 maanden +10,5%
+€ 22.22712 mnd vs. NL +6,6%
Onder de Jefkes 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.663 voor Onder de Jefkes 16 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Jefkes 16 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.127. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 370.663.

Verwachte verkoopprijs Onder de Jefkes 16
€ 383.127[ € 363.500 – € 401.763 ]
Verkoper houdt over€ 377.663−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.940+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Jefkes 16 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Jefkes 16
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 358.605[ € 340.675 – € 376.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Jefkes 16 adviseren wij in een bod van € 383.127, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.605 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.663+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.127+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.283+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Jefkes 16 zal in bij een vraagprijs van € 358.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Jefkes 16 in Bergen op Zoom bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 370.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Jefkes 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.663
Verwachte verkoopprijs€ 383.127
Verwachte vraagprijs€ 358.605
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonestaak 2, 4625GE Bergen op Zoom
Bonestaak 2
2026 · 108 m²
€ 563.712
Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 504, 4625AH Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 504
2025 · 113 m²
€ 421.352
Straatbeeld van Goudbaard 69, 4625GC Bergen op Zoom
Goudbaard 69
2011 · 143 m²
€ 423.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder de Jefkes 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Borgvliet willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onder de Jefkes 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Jefkes 16 in Bergen op Zoom.

Wat is Onder de Jefkes 16 in Bergen op Zoom waard?
Onder de Jefkes 16 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.663 (bandbreedte € 326.183 – € 415.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Jefkes 16 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Onder de Jefkes 16 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 358.605 (bandbreedte € 340.675 – € 376.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Jefkes 16 in Bergen op Zoom?
Voor Onder de Jefkes 16 adviseren wij een bod van € 383.127 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Jefkes 16 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Jefkes 16 in Bergen op Zoom bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Jefkes 16 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Jefkes 16 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Jefkes 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Jefkes 16 ligt rond € 370.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Jefkes 16?
Huishoudens in de buurt van Onder de Jefkes 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.