Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyperstraat 20

7691AB Bergentheim

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.098
+1,5%
[ € 219.206 – € 278.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.116[ € 230.010 – € 254.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.281[ € 243.351 – € 268.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperstraat 20 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.098 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 316Sinds september +0,1%
+€ 3.76812 maanden +1,5%
€ -5.73612 mnd vs. NL -2,3%
Kuyperstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.098 voor Kuyperstraat 20 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperstraat 20 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.281. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.098.

Verwachte verkoopprijs Kuyperstraat 20
€ 256.281[ € 243.351 – € 268.967 ]
Verkoper houdt over€ 252.212−€ 4.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.557+€ 7.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperstraat 20 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperstraat 20
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 242.116[ € 230.010 – € 254.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.323 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperstraat 20 adviseren wij in een bod van € 256.281, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.116 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.098+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.281+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.095+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 242.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperstraat 20 in Bergentheim bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 249.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.098
Verwachte verkoopprijs€ 256.281
Verwachte vraagprijs€ 242.116
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrastraat 2, 7691AG Bergentheim
Troelstrastraat 2
1974 · 105 m²
€ 253.064
Straatbeeld van Kerkweg 45, 7691AK Bergentheim
Kerkweg 45
1966 · 105 m²
€ 272.897
Straatbeeld van Schaepmanstraat 3, 7691BZ Bergentheim
Schaepmanstraat 3
1981 · 115 m²
€ 364.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.098 is Kuyperstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Bergentheim Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuyperstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperstraat 20 in Bergentheim.

Wat is Kuyperstraat 20 in Bergentheim waard?
Kuyperstraat 20 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.098 (bandbreedte € 219.206 – € 278.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperstraat 20 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Kuyperstraat 20 in Bergentheim is in oktober 2026 € 242.116 (bandbreedte € 230.010 – € 254.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperstraat 20 in Bergentheim?
Voor Kuyperstraat 20 adviseren wij een bod van € 256.281 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperstraat 20 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperstraat 20 in Bergentheim bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperstraat 20 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperstraat 20 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperstraat 20 ligt rond € 249.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kuyperstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.