Huiswaardemeter
Straatbeeld van Troelstrastraat 2, 7691AG Bergentheim

Woningwaarde Troelstrastraat 2

7691AG Bergentheim

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.962
+0,6%
[ € 221.727 – € 282.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.311[ € 233.045 – € 257.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.793[ € 245.629 – € 271.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 2 in Bergentheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 251.962 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 320Sinds mei +0,1%
+€ 1.61312 maanden +0,6%
€ -9.00312 mnd vs. NL -3,6%
Troelstrastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.962 voor Troelstrastraat 2 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 2 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.793. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.962.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 2
€ 258.793[ € 245.629 – € 271.486 ]
Verkoper houdt over€ 254.696−€ 4.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.119+€ 7.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrastraat 2 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrastraat 2
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 245.311[ € 233.045 – € 257.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.219 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 578.173[ € 225.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 2 adviseren wij in een bod van € 258.793, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.311 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.962+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.793+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.733+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 245.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 2 in Bergentheim bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 251.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.962
Verwachte verkoopprijs€ 258.793
Verwachte vraagprijs€ 245.311
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (16%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg-West 53, 7691BV Bergentheim
Kanaalweg-West 53
1948 · 112 m²
€ 405.773
Straatbeeld van Kerkweg 45, 7691AK Bergentheim
Kerkweg 45
1966 · 105 m²
€ 271.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.962 is Troelstrastraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Bergentheim Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 2 in Bergentheim.

Wat is Troelstrastraat 2 in Bergentheim waard?
Troelstrastraat 2 in Bergentheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.962 (bandbreedte € 221.727 – € 282.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 2 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 2 in Bergentheim is in juni 2026 € 245.311 (bandbreedte € 233.045 – € 257.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 2 in Bergentheim?
Voor Troelstrastraat 2 adviseren wij een bod van € 258.793 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 2 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 2 in Bergentheim bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 2 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 2 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 1.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 2 ligt rond € 251.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.