Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrastraat 5

7691AG Bergentheim

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.875
+1,5%
[ € 307.890 – € 391.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.627[ € 323.596 – € 357.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.374[ € 341.070 – € 376.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 5 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.875 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 444Sinds september +0,1%
+€ 5.29312 maanden +1,5%
€ -8.05712 mnd vs. NL -2,3%
Troelstrastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.875 voor Troelstrastraat 5 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 5 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.374. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.875.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 5
€ 359.374[ € 341.070 – € 376.972 ]
Verkoper houdt over€ 354.171−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.711+€ 9.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrastraat 5 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrastraat 5
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 340.627[ € 323.596 – € 357.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 5 adviseren wij in een bod van € 359.374, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.627 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.875+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.374+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.343+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 340.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 5 in Bergentheim bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 349.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.875
Verwachte verkoopprijs€ 359.374
Verwachte vraagprijs€ 340.627
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Brugghenstraat 1, 7691DE Bergentheim
Van der Brugghenstraat 1
1990 · 140 m²
€ 394.159
Straatbeeld van Schaepmanstraat 3, 7691BZ Bergentheim
Schaepmanstraat 3
1981 · 115 m²
€ 364.929
Straatbeeld van Schaepmanstraat 18, 7691BZ Bergentheim
Schaepmanstraat 18
1977 · 155 m²
€ 360.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstrastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergentheim Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 5 in Bergentheim.

Wat is Troelstrastraat 5 in Bergentheim waard?
Troelstrastraat 5 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.875 (bandbreedte € 307.890 – € 391.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 5 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 5 in Bergentheim is in oktober 2026 € 340.627 (bandbreedte € 323.596 – € 357.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 5 in Bergentheim?
Voor Troelstrastraat 5 adviseren wij een bod van € 359.374 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 5 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 5 in Bergentheim bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 5 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 5 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 5 ligt rond € 349.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.