Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 43

7691AP Bergentheim

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.000
+1,5%
[ € 270.160 – € 343.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.965[ € 284.017 – € 313.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.251[ € 299.354 – € 330.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 43 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.000 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,1%
+€ 4.64412 maanden +1,5%
€ -7.07012 mnd vs. NL -2,3%
Stationsweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.000 voor Stationsweg 43 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 43 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.251. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.000.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 43
€ 315.251[ € 299.354 – € 330.864 ]
Verkoper houdt over€ 310.533−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.706+€ 8.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 43 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 43
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 298.965[ € 284.017 – € 313.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 43 adviseren wij in een bod van € 315.251, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.965 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.000+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.251+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.014+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 298.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 43 in Bergentheim bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 307.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.000
Verwachte verkoopprijs€ 315.251
Verwachte vraagprijs€ 298.965
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsstraat 8, 7691DM Bergentheim
Bolsstraat 8
2005 · 146 m²
€ 404.058
Straatbeeld van Burgemeester Oprellaan 1a, 7691BE Bergentheim
Burgemeester Oprellaan 1a
2022 · 71 m²
€ 332.563
Straatbeeld van Kanaalweg-West 29f, 7691BT Bergentheim
Kanaalweg-West 29f
2005 · 162 m²
€ 406.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergentheim Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 43 in Bergentheim.

Wat is Stationsweg 43 in Bergentheim waard?
Stationsweg 43 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.000 (bandbreedte € 270.160 – € 343.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 43 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 43 in Bergentheim is in oktober 2026 € 298.965 (bandbreedte € 284.017 – € 313.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 43 in Bergentheim?
Voor Stationsweg 43 adviseren wij een bod van € 315.251 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 43 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 43 in Bergentheim bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 43 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 43 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 43 ligt rond € 307.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 43?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.