Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 2

7691AT Bergentheim

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.107
+1,5%
[ € 270.254 – € 343.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.044[ € 284.092 – € 313.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.387[ € 299.433 – € 330.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 2 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.107 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,1%
+€ 4.64612 maanden +1,5%
€ -7.07212 mnd vs. NL -2,3%
Thorbeckestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.107 voor Thorbeckestraat 2 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 2 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.387. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.107.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 2
€ 315.387[ € 299.433 – € 330.952 ]
Verkoper houdt over€ 310.668−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.845+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 2 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 2
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 299.044[ € 284.092 – € 313.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 2 adviseren wij in een bod van € 315.387, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.044 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.107+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.387+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.156+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 299.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 2 in Bergentheim bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 307.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.107
Verwachte verkoopprijs€ 315.387
Verwachte vraagprijs€ 299.044
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrastraat 2, 7691AG Bergentheim
Troelstrastraat 2
1974 · 105 m²
€ 253.064
Straatbeeld van Schaepmanstraat 3, 7691BZ Bergentheim
Schaepmanstraat 3
1981 · 115 m²
€ 364.929
Straatbeeld van Kerkweg 45, 7691AK Bergentheim
Kerkweg 45
1966 · 105 m²
€ 272.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergentheim Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 2 in Bergentheim.

Wat is Thorbeckestraat 2 in Bergentheim waard?
Thorbeckestraat 2 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.107 (bandbreedte € 270.254 – € 343.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 2 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 2 in Bergentheim is in oktober 2026 € 299.044 (bandbreedte € 284.092 – € 313.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 2 in Bergentheim?
Voor Thorbeckestraat 2 adviseren wij een bod van € 315.387 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 2 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 2 in Bergentheim bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 2 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 2 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 2 ligt rond € 307.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.