Woningwaarde Fliersdijk 11

7691BD Bergentheim

108 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 3.483Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 376.161

+1,5%

[ € 331.022 – € 421.300 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 366.289[ € 347.975 – € 384.603 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 386.299[ € 366.766 – € 405.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Fliersdijk 11 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.161 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 478Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.69012 maanden +1,5%+1,5%

€ -8.66212 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Fliersdijk 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.161 voor Fliersdijk 11 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fliersdijk 11 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 386.299. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.161.

Verwachte verkoopprijs Fliersdijk 11

€ 386.299[ € 366.766 – € 405.372 ]

Verkoper houdt over€ 380.800−€ 5.499 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 396.175+€ 9.876 kosten koper

Verkoopprijs€ 386.299

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 380.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fliersdijk 11 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 366.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Fliersdijk 11

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 366.289[ € 347.975 – € 384.603 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.392[ € 3.222 – € 3.561 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fliersdijk 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 386.299, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.289 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.161+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 386.299+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 405.614+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fliersdijk 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 366.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fliersdijk 11 in Bergentheim bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 376.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 576.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.938/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839

OZB€ 24

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.938

Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fliersdijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte1.102 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.161

Verwachte verkoopprijs€ 386.299

Verwachte vraagprijs€ 366.289

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud-Bergentheim

PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud-Bergentheim besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud-Bergentheim

Verspreide huizen Oud-Bergentheim biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.161 is Fliersdijk 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oud-Bergentheim. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fliersdijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fliersdijk 11 in Bergentheim.

Wat is Fliersdijk 11 in Bergentheim waard?

Fliersdijk 11 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.161 (bandbreedte € 331.022 – € 421.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud-Bergentheim.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fliersdijk 11 in Bergentheim?

De verwachte vraagprijs van Fliersdijk 11 in Bergentheim is in oktober 2026 € 366.289 (bandbreedte € 347.975 – € 384.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.

Hoeveel moet ik overbieden op Fliersdijk 11 in Bergentheim?

Voor Fliersdijk 11 adviseren wij een bod van € 386.299 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fliersdijk 11 in Bergentheim?

De geschatte bruto maandlasten van Fliersdijk 11 in Bergentheim bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fliersdijk 11 in Bergentheim zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fliersdijk 11 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fliersdijk 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud-Bergentheim is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Fliersdijk 11 ligt rond € 376.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fliersdijk 11?

Huishoudens in de buurt van Fliersdijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud-Bergentheim heeft 18% van de woningen zonnepanelen.