Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalweg-West 53, 7691BV Bergentheim

Woningwaarde Kanaalweg-West 53

7691BV Bergentheim

112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.773
+0,6%
[ € 357.080 – € 454.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.205[ € 376.395 – € 416.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.572[ € 394.462 – € 435.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg-West 53 in Bergentheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.773 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds mei +0,1%
+€ 2.59712 maanden +0,6%
€ -14.50012 mnd vs. NL -3,6%
Kanaalweg-West 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.773 voor Kanaalweg-West 53 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg-West 53 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.572. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.773.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg-West 53
€ 415.572[ € 394.462 – € 435.984 ]
Verkoper houdt over€ 409.751−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.033+€ 10.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg-West 53 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg-West 53
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 396.205[ € 376.395 – € 416.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 578.173[ € 225.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg-West 53 adviseren wij in een bod van € 415.572, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.205 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.773+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.572+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.351+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg-West 53 zal in bij een vraagprijs van € 396.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg-West 53 in Bergentheim bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 405.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg-West 53

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.773
Verwachte verkoopprijs€ 415.572
Verwachte vraagprijs€ 396.205
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (16%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 45, 7691AK Bergentheim
Kerkweg 45
1966 · 105 m²
€ 271.708
Straatbeeld van Brinkweg 15, 7691PE Bergentheim
Brinkweg 15
1950 · 203 m²
€ 459.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.773 ligt Kanaalweg-West 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergentheim Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg-West 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg-West 53 in Bergentheim.

Wat is Kanaalweg-West 53 in Bergentheim waard?
Kanaalweg-West 53 in Bergentheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.773 (bandbreedte € 357.080 – € 454.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg-West 53 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg-West 53 in Bergentheim is in juni 2026 € 396.205 (bandbreedte € 376.395 – € 416.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg-West 53 in Bergentheim?
Voor Kanaalweg-West 53 adviseren wij een bod van € 415.572 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg-West 53 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg-West 53 in Bergentheim bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg-West 53 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg-West 53 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg-West 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg-West 53 ligt rond € 405.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg-West 53?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg-West 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.