Huiswaardemeter

Woningwaarde Fliersdijk 5

7691BD Bergentheim

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.955
+1,5%
[ € 366.040 – € 465.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.166[ € 385.858 – € 426.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.980[ € 404.379 – € 446.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Fliersdijk 5 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.955 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 528Sinds september +0,1%
+€ 6.29212 maanden +1,5%
€ -9.57912 mnd vs. NL -2,3%
Fliersdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.955 voor Fliersdijk 5 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fliersdijk 5 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.980. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.955.

Verwachte verkoopprijs Fliersdijk 5
€ 425.980[ € 404.379 – € 446.945 ]
Verkoper houdt over€ 420.044−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.650+€ 10.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fliersdijk 5 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Fliersdijk 5
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 406.166[ € 385.858 – € 426.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fliersdijk 5 adviseren wij in een bod van € 425.980, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.166 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.955+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.980+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.279+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fliersdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 406.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fliersdijk 5 in Bergentheim bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 415.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fliersdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.955
Verwachte verkoopprijs€ 425.980
Verwachte vraagprijs€ 406.166
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud-Bergentheim
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud-Bergentheim besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud-Bergentheim

Verspreide huizen Oud-Bergentheim biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkweg 15, 7691PE Bergentheim
Brinkweg 15
1950 · 203 m²
€ 461.599
Straatbeeld van Kanaalweg-West 53, 7691BV Bergentheim
Kanaalweg-West 53
1948 · 112 m²
€ 407.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fliersdijk 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oud-Bergentheim willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fliersdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fliersdijk 5 in Bergentheim.

Wat is Fliersdijk 5 in Bergentheim waard?
Fliersdijk 5 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.955 (bandbreedte € 366.040 – € 465.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud-Bergentheim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fliersdijk 5 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Fliersdijk 5 in Bergentheim is in oktober 2026 € 406.166 (bandbreedte € 385.858 – € 426.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Fliersdijk 5 in Bergentheim?
Voor Fliersdijk 5 adviseren wij een bod van € 425.980 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fliersdijk 5 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Fliersdijk 5 in Bergentheim bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fliersdijk 5 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fliersdijk 5 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fliersdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud-Bergentheim is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Fliersdijk 5 ligt rond € 415.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fliersdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Fliersdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud-Bergentheim heeft 18% van de woningen zonnepanelen.