Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Oprellaan 1d

7691BE Bergentheim

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.573
+1,5%
[ € 258.344 – € 328.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.050[ € 271.748 – € 300.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.294[ € 286.151 – € 316.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Oprellaan 1d in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.573 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 373Sinds september +0,1%
+€ 4.44112 maanden +1,5%
€ -6.76012 mnd vs. NL -2,3%
Burgemeester Oprellaan 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.573 voor Burgemeester Oprellaan 1d in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Oprellaan 1d in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.294. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 293.573.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Oprellaan 1d
€ 301.294[ € 286.151 – € 316.272 ]
Verkoper houdt over€ 296.730−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.470+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Oprellaan 1d in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Oprellaan 1d
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 286.050[ € 271.748 – € 300.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.529 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Oprellaan 1d adviseren wij in een bod van € 301.294, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.050 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.573+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.294+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.359+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Oprellaan 1d zal in bij een vraagprijs van € 286.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Oprellaan 1d in Bergentheim bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 293.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Oprellaan 1d

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.573
Verwachte verkoopprijs€ 301.294
Verwachte vraagprijs€ 286.050
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsstraat 8, 7691DM Bergentheim
Bolsstraat 8
2005 · 146 m²
€ 404.058
Straatbeeld van Burgemeester Oprellaan 1a, 7691BE Bergentheim
Burgemeester Oprellaan 1a
2022 · 71 m²
€ 332.563
Straatbeeld van Kanaalweg-West 29f, 7691BT Bergentheim
Kanaalweg-West 29f
2005 · 162 m²
€ 406.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.573 is Burgemeester Oprellaan 1d een van de meer betaalbare woningen in Bergentheim Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Oprellaan 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Oprellaan 1d in Bergentheim.

Wat is Burgemeester Oprellaan 1d in Bergentheim waard?
Burgemeester Oprellaan 1d in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.573 (bandbreedte € 258.344 – € 328.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Oprellaan 1d in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Oprellaan 1d in Bergentheim is in oktober 2026 € 286.050 (bandbreedte € 271.748 – € 300.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Oprellaan 1d in Bergentheim?
Voor Burgemeester Oprellaan 1d adviseren wij een bod van € 301.294 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Oprellaan 1d in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Oprellaan 1d in Bergentheim bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Oprellaan 1d in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Oprellaan 1d in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Oprellaan 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Oprellaan 1d ligt rond € 293.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Oprellaan 1d?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Oprellaan 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.