Woningwaarde Sportlaan 3

7691BJ Bergentheim

122 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 4.361Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 532.051

+1,5%

[ € 468.205 – € 595.897 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 519.296[ € 493.331 – € 545.261 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 545.120[ € 517.504 – € 571.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 3 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.051 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.04812 maanden +1,5%+1,5%

€ -12.25312 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Sportlaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.051 voor Sportlaan 3 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 3 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 545.120. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.051.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 3

€ 545.120[ € 517.504 – € 571.979 ]

Verkoper houdt over€ 537.874−€ 7.246 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 558.172+€ 13.052 kosten koper

Verkoopprijs€ 545.120

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.996

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 537.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 3 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 519.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 3

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 519.296[ € 493.331 – € 545.261 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.257[ € 4.044 – € 4.469 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 545.120, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.296 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.051+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 545.120+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 572.376+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 519.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 3 in Bergentheim bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 532.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 732.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.713/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602

OZB€ 33

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.713

Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte1.525 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.051

Verwachte verkoopprijs€ 545.120

Verwachte vraagprijs€ 519.296

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bergentheimerveen

PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bergentheimerveen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bergentheimerveen

Verspreide huizen Bergentheimerveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.051 ligt Sportlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Bergentheimerveen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 3 in Bergentheim.

Wat is Sportlaan 3 in Bergentheim waard?

Sportlaan 3 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.051 (bandbreedte € 468.205 – € 595.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bergentheimerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 3 in Bergentheim?

De verwachte vraagprijs van Sportlaan 3 in Bergentheim is in oktober 2026 € 519.296 (bandbreedte € 493.331 – € 545.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.

Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 3 in Bergentheim?

Voor Sportlaan 3 adviseren wij een bod van € 545.120 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 3 in Bergentheim?

De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 3 in Bergentheim bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 3 in Bergentheim zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sportlaan 3 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bergentheimerveen is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 3 ligt rond € 532.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 3?

Huishoudens in de buurt van Sportlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bergentheimerveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.